Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 119.692,44. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 108.552,95.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 119.692,44

18/09/2026

2ª praça

R$ 108.552,95

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Parque Araguari · Cidade Ocidental · GO

Residencial Belvedere VIII

Tipo: Apartamento
Área: 50,4 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 119.692,44

18/09/2026

2ª praça

R$ 108.552,95

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

23/100

ROI estimado: -32,79%-2,4× CDI
Avaliação Caixa: R$ 90.000,00
Lance mín.: R$ 108.552,95
Desconto: -20,61%Média em Cidade Ocidental: 51%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-32,77%

Lucro líquido estimado

-R$ 41.237

AvaliaçãoR$ 90.000

Lance mínimoR$ 108.553

1ª praçaR$ 119.692

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 119.692,44

18/09/2026

ROI estimado

-38,65%

Lucro líq. est.

-R$ 53.305,84

Desconto

-32,99%

ROI a.a.

-38,65%

2ª Praça

Inviável

R$ 108.552,95

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-32,79%

Lucro líq. est.

-R$ 41.275,19

Desconto

-20,61%

ROI a.a.

-32,79%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 33.003
Cartório: Cartório de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos, Civil das Pessoas Jurídicas, Civil das Pessoas Naturais e de Interdições e Tutelas
Aberta em: 2018
Retomada pelo banco em: 30 de junho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 119.692,44

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 7 atos anteriores
R-7-33.003Compra e Venda (PMCMV)19/09/2019 · R$ 100.000,00
R-8-33.003Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)19/09/2019 · R$ 76.513,00
#10Código de Endereçamento Postal30/06/2026
#11Cancelamento de Registro por Inadimplência30/06/2026
#12Cancelamento de Alienação Fiduciária30/06/2026
#13Consolidação de Domínio (CEF)30/06/2026 · R$ 119.692,44

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Quadra 45, N. Sn, Apto 103, Lote 29
Parque Araguari, Cidade Ocidental/GO

Abrir no Maps

92 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Parque Araguari, em Cidade Ocidental/GO. Conta com Colégio Cristo Rei a 671 m e Lago / Ocidental Shoppig a 1,7 km.

O que tem por perto

Mercado

Mercadinho São Francisco1,6 km
Mais Atacadista2,0 km
Nillmart Supermercados-Unidade Ipê2,6 km

Shopping

Ocidental Shopping1,7 km

Saúde

Hospital Público de Cidade Ocidental GO1,8 km
Hospital Particular2,1 km
Hospital Particular de Cidade Ocidental GO2,1 km

Escola

Colégio Cristo Rei671 m
Colégio Estadual Divina Olimpio Miranda960 m
Centro De Educação Infantil Heraldo Tavares Carvalho1,0 km

Transporte

Lago / Ocidental Shoppig1,7 km
Jardim do Ingá3,1 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Cidade Ocidental

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Parque Napolis a

Parque Napolis a, Cidade Ocidental/GO

Localização

Parque Napolis a, Cidade Ocidental/GO

2 quartos50,1 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 51.999,77

Desconto

50,0%

Ver imóvel

Cond Res Beira Rio II

Parque Napolis a, Cidade Ocidental/GO

Localização

Parque Napolis a, Cidade Ocidental/GO

2 quartos52 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 38.572,39

Desconto

73,4%

Ver imóvel

Cond Res Isabela

Parque Napolis B, Cidade Ocidental/GO

Localização

Parque Napolis B, Cidade Ocidental/GO

2 quartos48,3 m²

ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 62.853,48

Desconto

51,65%

Ver imóvel

Residencial Morocini Xlii

Parque Araguari, Cidade Ocidental/GO

Localização

Parque Araguari, Cidade Ocidental/GO

2 quartos52,2 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 62.708,44

Desconto

51,65%

Ver imóvel

Condomínio Residencial Atual III

Parque Araguari, Cidade Ocidental/GO

Localização

Parque Araguari, Cidade Ocidental/GO

3 quartos58,9 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 53.388,37

Desconto

63,68%

Ver imóvel

Res Toscana III

Ocidental Parque, Cidade Ocidental/GO

Localização

Ocidental Parque, Cidade Ocidental/GO

2 quartos50,1 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 63.820,46

Desconto

51,65%

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Cidade Ocidental

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 50,4 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita

Avaliação Caixa R$ 1.786/m²Lance R$ 2.155/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787706439841

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

Quer ser avisado de novos imóveis em Cidade Ocidental?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Cidade Ocidental.

Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 119.692,44

18/09/2026

2ª praça

R$ 108.552,95

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Parque Araguari · Cidade Ocidental · GO

Residencial Belvedere VIII

Tipo: Apartamento
Área: 50,4 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 119.692,44

18/09/2026

2ª praça

R$ 108.552,95

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

23/100

ROI estimado: -32,79%-2,4× CDI
Avaliação Caixa: R$ 90.000,00
Lance mín.: R$ 108.552,95
Desconto: -20,61%Média em Cidade Ocidental: 51%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-32,77%

Lucro líquido estimado

-R$ 41.237

AvaliaçãoR$ 90.000

Lance mínimoR$ 108.553

1ª praçaR$ 119.692

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 119.692,44

18/09/2026

ROI estimado

-38,65%

Lucro líq. est.

-R$ 53.305,84

Desconto

-32,99%

ROI a.a.

-38,65%

2ª Praça

Inviável

R$ 108.552,95

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-32,79%

Lucro líq. est.

-R$ 41.275,19

Desconto

-20,61%

ROI a.a.

-32,79%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 33.003
Cartório: Cartório de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos, Civil das Pessoas Jurídicas, Civil das Pessoas Naturais e de Interdições e Tutelas
Aberta em: 2018
Retomada pelo banco em: 30 de junho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 119.692,44

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 7 atos anteriores
R-7-33.003Compra e Venda (PMCMV)19/09/2019 · R$ 100.000,00
R-8-33.003Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)19/09/2019 · R$ 76.513,00
#10Código de Endereçamento Postal30/06/2026
#11Cancelamento de Registro por Inadimplência30/06/2026
#12Cancelamento de Alienação Fiduciária30/06/2026
#13Consolidação de Domínio (CEF)30/06/2026 · R$ 119.692,44

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Quadra 45, N. Sn, Apto 103, Lote 29
Parque Araguari, Cidade Ocidental/GO

Abrir no Maps

92 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Parque Araguari, em Cidade Ocidental/GO. Conta com Colégio Cristo Rei a 671 m e Lago / Ocidental Shoppig a 1,7 km.

O que tem por perto

Mercado

Mercadinho São Francisco1,6 km
Mais Atacadista2,0 km
Nillmart Supermercados-Unidade Ipê2,6 km

Shopping

Ocidental Shopping1,7 km

Saúde

Hospital Público de Cidade Ocidental GO1,8 km
Hospital Particular2,1 km
Hospital Particular de Cidade Ocidental GO2,1 km

Escola

Colégio Cristo Rei671 m
Colégio Estadual Divina Olimpio Miranda960 m
Centro De Educação Infantil Heraldo Tavares Carvalho1,0 km

Transporte

Lago / Ocidental Shoppig1,7 km
Jardim do Ingá3,1 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Cidade Ocidental

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Parque Napolis a

Parque Napolis a, Cidade Ocidental/GO

Localização

Parque Napolis a, Cidade Ocidental/GO

2 quartos50,1 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 51.999,77

Desconto

50,0%

Ver imóvel

Cond Res Beira Rio II

Parque Napolis a, Cidade Ocidental/GO

Localização

Parque Napolis a, Cidade Ocidental/GO

2 quartos52 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 38.572,39

Desconto

73,4%

Ver imóvel

Cond Res Isabela

Parque Napolis B, Cidade Ocidental/GO

Localização

Parque Napolis B, Cidade Ocidental/GO

2 quartos48,3 m²

ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 62.853,48

Desconto

51,65%

Ver imóvel

Residencial Morocini Xlii

Parque Araguari, Cidade Ocidental/GO

Localização

Parque Araguari, Cidade Ocidental/GO

2 quartos52,2 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 62.708,44

Desconto

51,65%

Ver imóvel

Condomínio Residencial Atual III

Parque Araguari, Cidade Ocidental/GO

Localização

Parque Araguari, Cidade Ocidental/GO

3 quartos58,9 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 53.388,37

Desconto

63,68%

Ver imóvel

Res Toscana III

Ocidental Parque, Cidade Ocidental/GO

Localização

Ocidental Parque, Cidade Ocidental/GO

2 quartos50,1 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 63.820,46

Desconto

51,65%

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Cidade Ocidental

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 50,4 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita

Avaliação Caixa R$ 1.786/m²Lance R$ 2.155/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787706439841

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

Quer ser avisado de novos imóveis em Cidade Ocidental?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Cidade Ocidental.