Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 150.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 132.814,60.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 150.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 132.814,60

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Parque Araguari · Cidade Ocidental · GO

Condomínio Residencial Barcelona

Tipo: Apartamento
Área: 57,8 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 150.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 132.814,60

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

23/100

ROI estimado: -11,1%-0,8× CDI
Avaliação Caixa: R$ 150.000,00
Lance mín.: R$ 132.814,60
Desconto: 11,46%Média em Cidade Ocidental: 51%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-11,12%

Lucro líquido estimado

-R$ 17.640

Lance mínimoR$ 132.815

Avaliação · 1ª praçaR$ 150.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 150.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-20,41%

Lucro líq. est.

-R$ 36.164,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-20,41%

2ª Praça

Inviável

R$ 132.814,60

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-11,1%

Lucro líq. est.

-R$ 17.603,77

Desconto

11,46%

ROI a.a.

-11,1%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 26.075
Cartório: Cartório de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos, Civil das Pessoas Jurídicas, Civil das Pessoas Naturais e de Interdições e Tutelas
Aberta em: 2015
Retomada pelo banco em: 10 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 146.991,34

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 6 atos anteriores
R-6-26.075Compra e Venda (PMCMV)16/06/2016 · R$ 138.000,00
R-7-26.075Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)16/06/2016 · R$ 108.000,00
#9Código do Imóvel10/07/2026
#10Cancelamento de Registro por Inadimplência10/07/2026
#11Cancelamento da Alienação Fiduciária10/07/2026
#12Consolidação de Domínio (CEF)10/07/2026 · R$ 146.991,34

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Quadra 50, N. Sn, Apto 203, Lt 26 Qd 50 Vaga 203
Parque Araguari, Cidade Ocidental/GO

Abrir no Maps

92 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Parque Araguari, em Cidade Ocidental/GO. Conta com Colégio Cristo Rei a 671 m e Lago / Ocidental Shoppig a 1,7 km.

O que tem por perto

Mercado

Mercadinho São Francisco1,6 km
Mais Atacadista2,0 km
Nillmart Supermercados-Unidade Ipê2,6 km

Shopping

Ocidental Shopping1,7 km

Saúde

Hospital Público de Cidade Ocidental GO1,8 km
Hospital Particular2,1 km
Hospital Particular de Cidade Ocidental GO2,1 km

Escola

Colégio Cristo Rei671 m
Colégio Estadual Divina Olimpio Miranda960 m
Centro De Educação Infantil Heraldo Tavares Carvalho1,0 km

Transporte

Lago / Ocidental Shoppig1,7 km
Jardim do Ingá3,1 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Cidade Ocidental

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Res Pai e Filho I

Parque Napolis a, Cidade Ocidental/GO

Localização

Parque Napolis a, Cidade Ocidental/GO

2 quartos73,4 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 56.209,38

Desconto

53,55%

Ver imóvel

Parque Napolis a

Parque Napolis a, Cidade Ocidental/GO

Localização

Parque Napolis a, Cidade Ocidental/GO

2 quartos50,1 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 51.999,77

Desconto

50,0%

Ver imóvel

Cond Res Isabela

Parque Napolis B, Cidade Ocidental/GO

Localização

Parque Napolis B, Cidade Ocidental/GO

2 quartos48,3 m²

ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 62.853,48

Desconto

51,65%

Ver imóvel

Residencial Morocini Xlii

Parque Araguari, Cidade Ocidental/GO

Localização

Parque Araguari, Cidade Ocidental/GO

2 quartos52,2 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 62.708,44

Desconto

51,65%

Ver imóvel

Condomínio Residencial Atual III

Parque Araguari, Cidade Ocidental/GO

Localização

Parque Araguari, Cidade Ocidental/GO

3 quartos58,9 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 53.388,37

Desconto

63,68%

Ver imóvel

Cond Res Beira Rio II

Parque Napolis a, Cidade Ocidental/GO

Localização

Parque Napolis a, Cidade Ocidental/GO

2 quartos52 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 38.572,39

Desconto

73,4%

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Cidade Ocidental

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 57,8 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 2.594/m²Lance R$ 2.297/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444412168163

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

Quer ser avisado de novos imóveis em Cidade Ocidental?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Cidade Ocidental.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 150.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 132.814,60

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Parque Araguari · Cidade Ocidental · GO

Condomínio Residencial Barcelona

Tipo: Apartamento
Área: 57,8 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 150.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 132.814,60

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

23/100

ROI estimado: -11,1%-0,8× CDI
Avaliação Caixa: R$ 150.000,00
Lance mín.: R$ 132.814,60
Desconto: 11,46%Média em Cidade Ocidental: 51%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-11,12%

Lucro líquido estimado

-R$ 17.640

Lance mínimoR$ 132.815

Avaliação · 1ª praçaR$ 150.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 150.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-20,41%

Lucro líq. est.

-R$ 36.164,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-20,41%

2ª Praça

Inviável

R$ 132.814,60

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-11,1%

Lucro líq. est.

-R$ 17.603,77

Desconto

11,46%

ROI a.a.

-11,1%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 26.075
Cartório: Cartório de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos, Civil das Pessoas Jurídicas, Civil das Pessoas Naturais e de Interdições e Tutelas
Aberta em: 2015
Retomada pelo banco em: 10 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 146.991,34

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 6 atos anteriores
R-6-26.075Compra e Venda (PMCMV)16/06/2016 · R$ 138.000,00
R-7-26.075Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)16/06/2016 · R$ 108.000,00
#9Código do Imóvel10/07/2026
#10Cancelamento de Registro por Inadimplência10/07/2026
#11Cancelamento da Alienação Fiduciária10/07/2026
#12Consolidação de Domínio (CEF)10/07/2026 · R$ 146.991,34

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Quadra 50, N. Sn, Apto 203, Lt 26 Qd 50 Vaga 203
Parque Araguari, Cidade Ocidental/GO

Abrir no Maps

92 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Parque Araguari, em Cidade Ocidental/GO. Conta com Colégio Cristo Rei a 671 m e Lago / Ocidental Shoppig a 1,7 km.

O que tem por perto

Mercado

Mercadinho São Francisco1,6 km
Mais Atacadista2,0 km
Nillmart Supermercados-Unidade Ipê2,6 km

Shopping

Ocidental Shopping1,7 km

Saúde

Hospital Público de Cidade Ocidental GO1,8 km
Hospital Particular2,1 km
Hospital Particular de Cidade Ocidental GO2,1 km

Escola

Colégio Cristo Rei671 m
Colégio Estadual Divina Olimpio Miranda960 m
Centro De Educação Infantil Heraldo Tavares Carvalho1,0 km

Transporte

Lago / Ocidental Shoppig1,7 km
Jardim do Ingá3,1 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Cidade Ocidental

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Res Pai e Filho I

Parque Napolis a, Cidade Ocidental/GO

Localização

Parque Napolis a, Cidade Ocidental/GO

2 quartos73,4 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 56.209,38

Desconto

53,55%

Ver imóvel

Parque Napolis a

Parque Napolis a, Cidade Ocidental/GO

Localização

Parque Napolis a, Cidade Ocidental/GO

2 quartos50,1 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 51.999,77

Desconto

50,0%

Ver imóvel

Cond Res Isabela

Parque Napolis B, Cidade Ocidental/GO

Localização

Parque Napolis B, Cidade Ocidental/GO

2 quartos48,3 m²

ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 62.853,48

Desconto

51,65%

Ver imóvel

Residencial Morocini Xlii

Parque Araguari, Cidade Ocidental/GO

Localização

Parque Araguari, Cidade Ocidental/GO

2 quartos52,2 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 62.708,44

Desconto

51,65%

Ver imóvel

Condomínio Residencial Atual III

Parque Araguari, Cidade Ocidental/GO

Localização

Parque Araguari, Cidade Ocidental/GO

3 quartos58,9 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 53.388,37

Desconto

63,68%

Ver imóvel

Cond Res Beira Rio II

Parque Napolis a, Cidade Ocidental/GO

Localização

Parque Napolis a, Cidade Ocidental/GO

2 quartos52 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 38.572,39

Desconto

73,4%

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Cidade Ocidental

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 57,8 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 2.594/m²Lance R$ 2.297/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444412168163

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

Quer ser avisado de novos imóveis em Cidade Ocidental?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Cidade Ocidental.