Localização
Parqville Pinheiros, Aparecida de Goiânia/GO
4 quartos263,6 m²
CasaVenda OnlineMatrícula
Lance mínimo
R$ 812.065,88
Desconto
36,27%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 156,7 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444425050842
Setor Pontal Sul · Aparecida de Goiânia · GO
Lot Vila Oliveira
- Tipo
- Casa
- Área
- 156,7 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444425050842
Dossiê · 1444425050842Leilão SFI
Avaliação
R$ 760.000,00
Lance mínimo
R$ 1.017.681,97
Desconto
-33,91%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Setor Pontal Sul, em Aparecida de Goiânia/GO e tem 156,7 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 1 milhão. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 24/11/2026, com lance mínimo de R$ 1,2 milhão; a 2ª praça, para 30/11/2026, tem lance mínimo de R$ 1 milhão.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 76.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Aparecida de Goiânia é de 2,5%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 760.000,00
- Lance
- − R$ 1.017.681,97
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 86.502,97
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 45.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 1.017.681,97
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 760.000,00
- 1ª praçaR$ 1.228.626,63
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Leucita, N. S/n, Lt 19 Qd 07
Abrir no MapsFica no bairro Setor Pontal Sul, em Aparecida de Goiânia/GO, cidade de 528 mil habitantes, na Região Metropolitana de Goiânia.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa
Localização
Nova Olinda, Aparecida de Goiânia/GO
2 quartos81 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 145.380,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Localização
Nova Cidade, Aparecida de Goiânia/GO
3 quartos96,5 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 162.802,02
Desconto
36,27%
Localização
Expansul, Aparecida de Goiânia/GO
2 quartos156,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 252.557,11
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 12/jan· 2ª 18/jan
Localização
Cardoso Continuacao, Aparecida de Goiânia/GO
2 quartos69,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 155.931,25
Desconto
33,65%
Leilão· 1ª 9/dez· 2ª 15/dez
Localização
Morada dos Passaros, Aparecida de Goiânia/GO
2 quartos61,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 144.640,11
Desconto
22,94%
Leilão· 1ª 12/jan· 2ª 18/jan
Quer ser avisado de novos imóveis em Aparecida de Goiânia?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Aparecida de Goiânia.