Localização
Nova Olinda, Aparecida de Goiânia/GO
2 quartos81 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 145.380,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Venda OnlineFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 96,5 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444407042106
Nova Cidade · Aparecida de Goiânia · GO
Bairro Nova Cidade
- Tipo
- Casa
- Área
- 96,5 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444407042106
Dossiê · 8444407042106Venda Online
Avaliação
R$ 255.450,13
Lance mínimo
R$ 162.802,02
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 96,5 m² com 3 quartos em Nova Cidade, Aparecida de Goiânia/GO, oferecida pela Caixa em venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 255.450,13; o preço de venda é R$ 162.802,02, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Aparecida de Goiânia é de 2,5%.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 255.450,00
- Lance
- − R$ 162.802,02
- ITBI e registro
- − R$ 5.698,07
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.327,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 162.802,02
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 255.450,13
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Vila Rica, N. Sn, Lt 05 Qd 06
Abrir no MapsFica no bairro Nova Cidade, em Aparecida de Goiânia/GO, cidade de 528 mil habitantes, na Região Metropolitana de Goiânia.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,9 km
- Saúde2,7 km
- Comércio14,1 km
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