Localização
Nova Cidade, Aparecida de Goiânia/GO
3 quartos96,5 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 162.802,02
Desconto
36,27%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 81 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444420957104
Nova Olinda · Aparecida de Goiânia · GO
Residencial R.m II
- Tipo
- Casa
- Área
- 81 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444420957104
Dossiê · 8444420957104Leilão SFI
Avaliação
R$ 242.300,00
Lance mínimo
R$ 145.380,00
Desconto
40,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 254.574
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 81 m² em Aparecida de Goiânia/GO, no bairro Nova Olinda. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2017. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 242.300 e o preço de venda, R$ 145.380: 40% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 242.300) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 145.380).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Aparecida de Goiânia é de 2,5%.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 242.300,00
- Lance
- − R$ 145.380,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.357,30
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.538,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 145.380,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 242.300,00
- AvaliaçãoR$ 242.300,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Quadra 08, N. Sn, Casa Geminada 01 Lt 23 Rua Guapore
Abrir no MapsFica no bairro Nova Olinda, em Aparecida de Goiânia/GO, cidade de 528 mil habitantes, na Região Metropolitana de Goiânia.
04Outros imóveis na região
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13,46%
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