Localização
Cardoso Continuacao, Aparecida de Goiânia/GO
2 quartos69,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 155.931,25
Desconto
33,65%
Leilão· 1ª 9/dez· 2ª 15/dez
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 61,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 8444420933167
Morada dos Passaros · Aparecida de Goiânia · GO
Condominio Fazani Emp.
- Tipo
- Casa
- Área
- 61,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 8444420933167
Dossiê · 8444420933167Leilão SFI
Avaliação
R$ 187.700,00
Lance mínimo
R$ 144.640,11
Desconto
22,94%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 61,8 m² em Aparecida de Goiânia/GO, no bairro Morada dos Passaros. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 187.700 e o preço de venda, R$ 144.640,11: 22,9% de desconto. A 1ª praça está marcada para 12/01/2027, com lance mínimo de R$ 187.700; a 2ª praça, para 18/01/2027, tem lance mínimo de R$ 144.640,11.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Aparecida de Goiânia é de 2,5%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 187.700,00
- Lance
- − R$ 144.640,11
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.294,41
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.262,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 144.640,11
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 187.700,00
- AvaliaçãoR$ 187.700,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua dos Pombos, N. Sn, Casa 2 Lt 06 Qd 40
Abrir no MapsFica no bairro Morada dos Passaros, em Aparecida de Goiânia/GO, cidade de 528 mil habitantes, na Região Metropolitana de Goiânia.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Ver imóvel
Localização
Residencial Village Garavelo - 2a Etapa, Aparecida de Goiânia/GO
3 quartos70 m²
CasaLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 234.228,32
Desconto
18,39%
Leilão· 1ª 11/jan· 2ª 15/jan
Localização
Villa Deifiore, Aparecida de Goiânia/GO
2 quartos74,7 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 341.378,65
Desconto
-57,32%
Leilão· 1ª 12/jan· 2ª 18/jan
Localização
Expansul, Aparecida de Goiânia/GO
2 quartos79,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 150.643,01
Desconto
13,46%
Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
Quer ser avisado de novos imóveis em Aparecida de Goiânia?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Aparecida de Goiânia.