Localização
Nova Olinda, Aparecida de Goiânia/GO
2 quartos81 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 145.380,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 102,7 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444438153945
American Park · Aparecida de Goiânia · GO
Aparecida de Goiania - American Park
- Tipo
- Casa
- Área
- 102,7 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444438153945
Dossiê · 8444438153945Leilão SFI
Avaliação
R$ 358.911,80
Lance mínimo
R$ 411.203,58
Desconto
-14,57%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro American Park, em Aparecida de Goiânia/GO e possui 102,7 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 411.203,58. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 14/12/2026 (1ª praça, R$ 448.383,56) e 17/12/2026 (2ª praça, R$ 411.203,58).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Aparecida de Goiânia é de 2,5%.
Última conferência com o portal da Caixa: 24/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 358.912,00
- Lance
- − R$ 411.203,58
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 34.952,30
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 21.534,72
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 411.203,58
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 358.911,80
- 1ª praçaR$ 448.383,56
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Quadra 10, N. Sn, Lt 16 B Rua X 4
Abrir no MapsFica no bairro American Park, em Aparecida de Goiânia/GO, cidade de 528 mil habitantes, na Região Metropolitana de Goiânia.
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