Localização
Nova Olinda, Aparecida de Goiânia/GO
2 quartos81 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 145.380,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 84,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444408259208
Itapoa · Aparecida de Goiânia · GO
Residencial Castro Lima
- Tipo
- Casa
- Área
- 84,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444408259208
Dossiê · 1444408259208Leilão SFI
Avaliação
R$ 305.000,00
Lance mínimo
R$ 252.472,13
Desconto
17,22%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 225.768
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 84,2 m² em Aparecida de Goiânia/GO, no bairro Itapoa. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2012. O valor atual é de R$ 252.472,13, contra uma avaliação de R$ 305.000: um desconto de 17,2%. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 305.000; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 252.472,13.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Aparecida de Goiânia é de 2,5%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 305.000,00
- Lance
- − R$ 252.472,13
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 21.460,13
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 18.300,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 252.472,13
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 305.000,00
- AvaliaçãoR$ 305.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Quadra 44, N. Sn, Casa Geminada 01 Rua V Lt 13
Abrir no MapsFica no bairro Itapoa, em Aparecida de Goiânia/GO, cidade de 528 mil habitantes, na Região Metropolitana de Goiânia.
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Desconto
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
13,46%
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