Localização
Nova Olinda, Aparecida de Goiânia/GO
2 quartos81 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 145.380,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Venda Online
- Tipo
- Casa
- Área
- 263,6 m²
- Quartos
- 4
- Nº Caixa
- 1444416761960
Parqville Pinheiros · Aparecida de Goiânia · GO
Parqville Pinheiros
- Tipo
- Casa
- Área
- 263,6 m²
- Quartos
- 4
- Nº Caixa
- 1444416761960
Dossiê · 1444416761960Venda Online
Avaliação
R$ 1.274.200,00
Lance mínimo
R$ 812.065,88
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 261.059
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 263,6 m² com 4 quartos em Parqville Pinheiros, Aparecida de Goiânia/GO, oferecida pela Caixa em venda online. O valor atual é de R$ 812.065,88, contra uma avaliação de R$ 1,3 milhão: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Aparecida de Goiânia é de 2,5%.
Nos arredores há transporte público, supermercado e shopping. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.274.200,00
- Lance
- − R$ 812.065,88
- ITBI e registro
- − R$ 28.422,31
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 76.452,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 812.065,88
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 1.274.200,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua P 3, N. Sn, Lt 05, Qd 03
Abrir no MapsFica no bairro Parqville Pinheiros, em Aparecida de Goiânia/GO, cidade de 528 mil habitantes, na Região Metropolitana de Goiânia.
Arredores
2 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado328 m
- Transporte2,5 km
- Escola185 m
- Saúde781 m
- Shopping5,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- bom preço328 m
- Junio Frios e Embalagens608 m
- Supermercado Tend Tudo617 m
Transporte
- PC Trindade2,5 km
- Transporte3,4 km
- Terminal Vila Brasília | Plataforma A3,5 km
Escola
- Escola Municipal Joana Angélica Rissaris Paganin185 m
- PUC Goiás - Campus II2,5 km
- Instituto San Damiano2,5 km
Saúde
- Saude781 m
- UBS - JD OLIMPICO786 m
- UPA Parque Flamboyant1,7 km
Shopping
- Buriti Shopping5,7 km
- Aparecida Shopping7,9 km
- Shopping Portal Sul13,4 km
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