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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Aparecida de GoiâniaAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Jardim Belo Horizonte, Aparecida de Goiânia/GO
Venda OnlineFinanciamento
Tipo
Apartamento
Área
74,1 m²
Quartos
3
Vagas
1
Nº Caixa
8555525058691

Jardim Belo Horizonte · Aparecida de Goiânia · GO

Apartamento em Jardim Belo Horizonte

Tipo
Apartamento
Área
74,1 m²
Quartos
3
Vagas
1
Nº Caixa
8555525058691
Dossiê · 8555525058691Venda Online

Avaliação

R$ 298.000,00

Lance mínimo

R$ 182.466,74

Desconto

38,77%

média Aparecida de Goiânia: 9%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 74,1 m² com 3 quartos em Jardim Belo Horizonte, Aparecida de Goiânia/GO, oferecido pela Caixa em venda online. O valor atual é de R$ 182.466,74, contra uma avaliação de R$ 298.000: um desconto de 38,8%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Aparecida de Goiânia é de 2,5%.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 298.000,00
Lance
− R$ 182.466,74
ITBI e registro
− R$ 6.386,34
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 17.880,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 182.466,74
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 298.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Avenida Brasil, N. Sn, Apto 401, Bl 04 Pav 3 Vg Lt 01 Área

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Belo Horizonte, em Aparecida de Goiânia/GO, cidade de 528 mil habitantes, na Região Metropolitana de Goiânia.

Arredores

0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado3,4 km
  • Transporte3,1 km
  • Escola2,7 km
  • Saúde4,3 km
  • Shopping4,6 km
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Mercado

  • Santa Clara3,4 km
  • Supermercado Silva3,6 km
  • Supermercado Gregório II3,9 km

Transporte

  • Transporte3,1 km
  • Terminal Araguaia3,2 km
  • Transporte3,4 km

Escola

  • Centro Tecnológico2,7 km
  • Escola Municipal Nova Olinda3,3 km
  • Escola Municipal4,4 km

Saúde

  • Hospital são silvestre4,3 km
  • Saude6,3 km
  • UBS - JD OLIMPICO6,3 km

Shopping

  • Aparecida Shopping4,6 km
  • Buriti Shopping10,1 km
  • Shopping Portal Sul15,4 km

04Outros imóveis na região

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