Localização
Vila Oliveira, Aparecida de Goiânia/GO
2 quartos45,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 153.076,13
Desconto
38,77%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787717796390
Cardoso Continuacao · Aparecida de Goiânia · GO
Gran Turquesa
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787717796390
Dossiê · 8787717796390Licitação
Avaliação
R$ 207.000,00
Lance mínimo
R$ 125.113,59
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 297.600
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Cardoso Continuacao, em Aparecida de Goiânia/GO e possui 41,4 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. O valor atual é de R$ 125.113,59, contra uma avaliação de R$ 207.000: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Aparecida de Goiânia é de 2,5%.
Nos arredores há transporte público, serviços de saúde e shopping. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 207.000,00
- Lance
- − R$ 125.113,59
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.634,66
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.420,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 125.113,59
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 207.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Coemitanga, N. Sn, Apto 202, Qd 107 Lt 0131 Bl 09 2 Pav Tp Vg 142
Abrir no MapsFica no bairro Cardoso Continuacao, em Aparecida de Goiânia/GO, cidade de 528 mil habitantes, na Região Metropolitana de Goiânia.
Arredores
0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,1 km
- Transporte1,4 km
- Escola1,2 km
- Saúde2,0 km
- Shopping9,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Gregório I1,1 km
- Supermecado João1,2 km
- Atacadão Dia a Dia1,6 km
Transporte
- Transporte1,4 km
- Transporte1,5 km
- Transporte1,6 km
Escola
- Escola1,2 km
- Escola Estadual Elmar Arantes3,3 km
- Criativa3,4 km
Saúde
- Hospital Municipal de Aparecida2,0 km
- Drogaria PoupAqui3,2 km
- Drogaria Bom Jesus3,4 km
Shopping
- Aparecida Shopping9,2 km
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Desconto
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Desconto
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2 quartos41,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 141.641,04
Desconto
22,6%
Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
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