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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Aparecida de Goiânia›Gran FlorataAtualizado em 29/10/2026
Apartamento em Chacaras Sao Pedro, Aparecida de Goiânia/GO — Gran Florata
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
42,6 m²
Quartos
2
Vagas
2
Nº Caixa
8787719212352
  • Licitação12/1110h00amanhã

Chacaras Sao Pedro · Aparecida de Goiânia · GO

Gran Florata

Tipo
Apartamento
Área
42,6 m²
Quartos
2
Vagas
2
Nº Caixa
8787719212352
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 8787719212352Licitação

Avaliação

R$ 210.000,00

Lance mínimo

R$ 126.926,84

Desconto

39,56%

média Aparecida de Goiânia: 9%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 291.052

ver ↓

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Chacaras Sao Pedro, em Aparecida de Goiânia/GO e possui 42,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. O valor atual é de R$ 126.926,84, contra uma avaliação de R$ 210.000: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Aparecida de Goiânia é de 2,5%.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 210.000,00
Lance
− R$ 126.926,84
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 10.788,78
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 12.600,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 126.926,84
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 210.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Alameda E, N. Sn, Apto 1003, Chacara 258 10º Pav Torre 1 Vgs 46 e M

Abrir no Maps

Fica no bairro Chacaras Sao Pedro, em Aparecida de Goiânia/GO, cidade de 528 mil habitantes, na Região Metropolitana de Goiânia.

Arredores

0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado783 m
  • Transporte4,4 km
  • Escola1,1 km
  • Saúde1,6 km
  • Shopping7,8 km
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Mercado

  • Atacadão783 m
  • bom preço1,3 km
  • Junio Frios e Embalagens1,4 km

Transporte

  • Transporte4,4 km
  • Transporte4,5 km
  • Terminal Cruzeiro4,9 km

Escola

  • Escola Municipal Joana Angélica Rissaris Paganin1,1 km
  • Escola3,9 km
  • Escola4,0 km

Saúde

  • Saude1,6 km
  • UBS - JD OLIMPICO1,6 km
  • Saude4,2 km

Shopping

  • Aparecida Shopping7,8 km

04Outros imóveis na região

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