Localização
Praia da Baleia, Serra/ES
2 quartos42,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 166.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,5 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787718113130
Praia da Baleia · Serra · ES
Condomínio Residencial Viva Laguna
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,5 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787718113130
Dossiê · 8787718113130Licitação
Avaliação
R$ 210.384,00
Lance mínimo
R$ 127.158,93
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 102.929
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 42,5 m² em Serra/ES, no bairro Praia da Baleia. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2025. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 210.384 e o preço de venda, R$ 127.158,93: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 210.384,00
- Lance
- − R$ 127.158,93
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.172,71
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.623,04
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 127.158,93
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 210.384,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Desembargador Antonio Jose Miguel Feu Rosa, N. 395, Apto 402, Bl.19 Ap402
Abrir no MapsFica no bairro Praia da Baleia, em Serra/ES, cidade de 521 mil habitantes, na Região Metropolitana da Grande Vitória.
Arredores
1 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,6 km
- Transporte187 m
- Escola970 m
- Saúde2,2 km
- Shopping2,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Nossa Rede1,6 km
- Casa de ração1,6 km
- Nunes1,8 km
Transporte
- Ideal Vila Geribá187 m
- 440137236 m
- Praca Reserva334 m
Escola
- Centro Universitário do Espírito Santo Campus II970 m
- EMEF Feu Rosa1,1 km
- Colégio Superação Educacional1,2 km
Saúde
- Farmácia Santa Mônica2,2 km
- Farmácia Inova2,3 km
- Drogasil2,4 km
Shopping
- Shopping Jacaraipe2,7 km
- Shopping Laranjeiras7,1 km
- Pátio Laranjeiras7,5 km
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Desconto
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
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