Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 243.184,73. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 198.321,41.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 243.184,73

01/09/2026

2ª praça

R$ 198.321,41

08/09/2026

⏱ Hoje

Salvar no Calendário

Praia da Baleia · Serra · ES

Condominio Residencial Viva Laguna

Tipo: Apartamento
Área: 42,5 m²
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 243.184,73

01/09/2026

2ª praça

R$ 198.321,41

08/09/2026

⏱ Hoje

Salvar no Calendário

10/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -11,78%-0,8× CDI
Avaliação Caixa: R$ 210.384,00
Lance mín.: R$ 198.321,41
Desconto: 5,73%Média em Serra: 33%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-11,79%

Lucro líquido estimado

-R$ 26.426

Lance mínimoR$ 198.321

AvaliaçãoR$ 210.384

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 243.184,73

01/09/2026

ROI estimado

-27,46%

Lucro líq. est.

-R$ 74.849,05

Desconto

-15,59%

ROI a.a.

-27,46%

2ª Praça

Inviável

R$ 198.321,41

08/09/2026

⏱ Hoje

ROI estimado

-11,78%

Lucro líq. est.

-R$ 26.396,66

Desconto

5,73%

ROI a.a.

-11,78%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Avenida Desembargador Antonio Jose Miguel Feu Rosa, N. 395, Apto 402, Bl.19 Ap402
Praia da Baleia, Serra/ES

Abrir no Maps

Região Metropolitana da Grande Vitória521 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Praia da Baleia, em Serra/ES. Conta com Centro Universitário do Espírito Santo Campus II a 970 m e Ideal Vila Geribá a 187 m.

O que tem por perto

Mercado

Nossa Rede1,6 km
Casa de ração1,6 km
Nunes1,8 km

Shopping

Shopping Jacaraipe2,7 km
Shopping Laranjeiras7,1 km
Pátio Laranjeiras7,5 km

Saúde

Farmácia Santa Mônica2,2 km
Farmácia Inova2,3 km
Drogasil2,4 km

Escola

Centro Universitário do Espírito Santo Campus II970 m
EMEF Feu Rosa1,1 km
Colégio Superação Educacional1,2 km

Transporte

Ideal Vila Geribá187 m
440137236 m
Praca Reserva334 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Serra

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Condominio Residencial Parque Boa Esperanca

Colina de Laranjeiras, Serra/ES

Localização

Colina de Laranjeiras, Serra/ES

2 quartos42,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 171.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

Ver imóvel

Vista de Bicanga Condominio Clube

Bicanga, Serra/ES

Localização

Bicanga, Serra/ES

2 quartos44,3 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 203.400,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 1/set· 2ª 8/set

Ver imóvel

Condominio Residencial Viva Laguna

Praia da Baleia, Serra/ES

Localização

Praia da Baleia, Serra/ES

2 quartos42,5 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 139.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Condominio Residencial Viva Laguna

Praia da Baleia, Serra/ES

Localização

Praia da Baleia, Serra/ES

2 quartos42,5 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 150.300,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

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Cond Res Viva Laguna

Praia da Baleia, Serra/ES

Localização

Praia da Baleia, Serra/ES

2 quartos42,5 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 144.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 1/set· 2ª 8/set

Ver imóvel

Sevilha Condominio Clube

Jardim Atlantico, Serra/ES

Localização

Jardim Atlantico, Serra/ES

2 quartos47 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 120.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 1/set· 2ª 8/set

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Serra

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 42,5 m²
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.954/m²Lance R$ 4.670/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787718113130

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 243.184,73

01/09/2026

2ª praça

R$ 198.321,41

08/09/2026

⏱ Hoje

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Praia da Baleia · Serra · ES

Condominio Residencial Viva Laguna

Tipo: Apartamento
Área: 42,5 m²
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 243.184,73

01/09/2026

2ª praça

R$ 198.321,41

08/09/2026

⏱ Hoje

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10/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -11,78%-0,8× CDI
Avaliação Caixa: R$ 210.384,00
Lance mín.: R$ 198.321,41
Desconto: 5,73%Média em Serra: 33%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-11,79%

Lucro líquido estimado

-R$ 26.426

Lance mínimoR$ 198.321

AvaliaçãoR$ 210.384

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 243.184,73

01/09/2026

ROI estimado

-27,46%

Lucro líq. est.

-R$ 74.849,05

Desconto

-15,59%

ROI a.a.

-27,46%

2ª Praça

Inviável

R$ 198.321,41

08/09/2026

⏱ Hoje

ROI estimado

-11,78%

Lucro líq. est.

-R$ 26.396,66

Desconto

5,73%

ROI a.a.

-11,78%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Avenida Desembargador Antonio Jose Miguel Feu Rosa, N. 395, Apto 402, Bl.19 Ap402
Praia da Baleia, Serra/ES

Abrir no Maps

Região Metropolitana da Grande Vitória521 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Praia da Baleia, em Serra/ES. Conta com Centro Universitário do Espírito Santo Campus II a 970 m e Ideal Vila Geribá a 187 m.

O que tem por perto

Mercado

Nossa Rede1,6 km
Casa de ração1,6 km
Nunes1,8 km

Shopping

Shopping Jacaraipe2,7 km
Shopping Laranjeiras7,1 km
Pátio Laranjeiras7,5 km

Saúde

Farmácia Santa Mônica2,2 km
Farmácia Inova2,3 km
Drogasil2,4 km

Escola

Centro Universitário do Espírito Santo Campus II970 m
EMEF Feu Rosa1,1 km
Colégio Superação Educacional1,2 km

Transporte

Ideal Vila Geribá187 m
440137236 m
Praca Reserva334 m

04Outros imóveis na região

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Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Condominio Residencial Parque Boa Esperanca

Colina de Laranjeiras, Serra/ES

Localização

Colina de Laranjeiras, Serra/ES

2 quartos42,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 171.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

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Vista de Bicanga Condominio Clube

Bicanga, Serra/ES

Localização

Bicanga, Serra/ES

2 quartos44,3 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 203.400,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 1/set· 2ª 8/set

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Condominio Residencial Viva Laguna

Praia da Baleia, Serra/ES

Localização

Praia da Baleia, Serra/ES

2 quartos42,5 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 139.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

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Condominio Residencial Viva Laguna

Praia da Baleia, Serra/ES

Localização

Praia da Baleia, Serra/ES

2 quartos42,5 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 150.300,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

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Cond Res Viva Laguna

Praia da Baleia, Serra/ES

Localização

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2 quartos42,5 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 144.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 1/set· 2ª 8/set

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2 quartos47 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 120.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 1/set· 2ª 8/set

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 42,5 m²
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.954/m²Lance R$ 4.670/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787718113130

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