Localização
Bicanga, Serra/ES
2 quartos44,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 207.571,23
Desconto
38,77%
Licitação· 12/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787716898547
Praia da Baleia · Serra · ES
Condomínio Residencial Viva Laguna
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787716898547
Dossiê · 8787716898547Leilão SFI
Avaliação
R$ 277.000,00
Lance mínimo
R$ 166.200,00
Desconto
40,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 102.881
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 42,5 m² com 2 quartos em Praia da Baleia, Serra/ES, oferecido pela Caixa em leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 277.000 e o preço de venda, R$ 166.200: 40% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. A 1ª praça está marcada para 24/11/2026, com lance mínimo de R$ 277.000; a 2ª praça, para 30/11/2026, tem lance mínimo de R$ 166.200.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 277.000,00
- Lance
- − R$ 166.200,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.296,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 16.620,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 166.200,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 277.000,00
- AvaliaçãoR$ 277.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Desembargador Antonio Jose Miguel Feu Rosa, N. 395, Apto 202, Bl 17
Abrir no MapsFica no bairro Praia da Baleia, em Serra/ES, cidade de 521 mil habitantes, na Região Metropolitana da Grande Vitória.
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2 quartos42,5 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 136.597,45
Desconto
39,56%
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Localização
Camara, Serra/ES
2 quartos45,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 154.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
Localização
Praia da Baleia, Serra/ES
42,5 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 127.158,93
Desconto
39,56%
Licitação· 12/nov
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