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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›ES›Serra›Condomínio Residencial Viva LagunaAtualizado em 29/10/2026
Apartamento em Praia da Baleia, Serra/ES — Condomínio Residencial Viva Laguna
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
42,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787717950283
  • Licitação12/1110h003 dias

Praia da Baleia · Serra · ES

Condomínio Residencial Viva Laguna

Tipo
Apartamento
Área
42,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787717950283
  • Licitação12/1110h003 dias
Dossiê · 8787717950283Licitação

Avaliação

R$ 226.000,00

Lance mínimo

R$ 136.597,45

Desconto

39,56%

média Serra: 38%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 102.925

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Praia da Baleia, em Serra/ES e possui 42,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 226.000; o preço de venda é R$ 136.597,45, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 226.000,00
Lance
− R$ 136.597,45
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 10.927,80
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 13.560,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 136.597,45
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 226.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Avenida Desembargador Antonio Jose Migue, N. 395, Apto 302, Bl 19

Abrir no Maps

Fica no bairro Praia da Baleia, em Serra/ES, cidade de 521 mil habitantes, na Região Metropolitana da Grande Vitória.

Arredores

1 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,6 km
  • Transporte187 m
  • Escola970 m
  • Saúde2,2 km
  • Shopping2,7 km
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Mercado

  • Nossa Rede1,6 km
  • Casa de ração1,6 km
  • Nunes1,8 km

Transporte

  • Ideal Vila Geribá187 m
  • 440137236 m
  • Praca Reserva334 m

Escola

  • Centro Universitário do Espírito Santo Campus II970 m
  • EMEF Feu Rosa1,1 km
  • Colégio Superação Educacional1,2 km

Saúde

  • Farmácia Santa Mônica2,2 km
  • Farmácia Inova2,3 km
  • Drogasil2,4 km

Shopping

  • Shopping Jacaraipe2,7 km
  • Shopping Laranjeiras7,1 km
  • Pátio Laranjeiras7,5 km

04Outros imóveis na região

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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 136.597,45

Desconto

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