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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›ES›Serra›Condominio Residencial Parque ValenceAtualizado em 03/09/2026
CONDOMINIO RESIDENCIAL PARQUE VALENCE
Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 209.775,64

20/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 121.788,38

26/10/202610h00

Salvar no Calendário

Balneario de Carapebus · Serra · ES

Condominio Residencial Parque Valence

Tipo
Apartamento
Área
42,6 m²
Vagas
1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 209.775,64

20/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 121.788,38

26/10/202610h00

Salvar no Calendário
21/100
Risco jurídico não avaliado
ROI Estimado
10,59%
Desconto sobre avaliação
28,36%
Localização
Moderado
Matrícula
Não consultada
ROI estimado
10,59%0,8× CDI
Avaliação Caixa
R$ 170.000,00
Lance mín.
R$ 121.788,38
Desconto
28,36%Média em Serra: 34%
Simular análise completa →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Atenção

ROI estimado

10,59%

Lucro líquido estimado

R$ 14.988

Lance mínimoR$ 121.788
AvaliaçãoR$ 170.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 209.775,64

20/10/202610h00

ROI estimado

-32,45%

Lucro líq. est.

-R$ 76.750,69

Desconto

-23,4%

ROI a.a.

-32,45%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Atenção

R$ 121.788,38

26/10/202610h00

ROI estimado

10,59%

Lucro líq. est.

R$ 14.994,22

Desconto

28,36%

ROI a.a.

10,59%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Avenida Augusto Ruschi, N. 1795, Apto 208, Bl 4 Vg 109 Area B4
Balneario de Carapebus, Serra/ES

Abrir no Maps
Região Metropolitana da Grande Vitória521 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Balneario de Carapebus, em Serra/ES. Conta com Emef Flor de Cactus a 614 m e 440150 a 364 m.

O que tem por perto

Mercado

  • Atacado Vem1,1 km
  • Nunes1,5 km
  • Casa de ração1,7 km

Escola

  • EMEF Flor de Cactus614 m
  • EEEFM Antônio Engrácio da Silva626 m
  • EMEF Professora Naly da Encarnação Miranda631 m

Transporte

  • 440150364 m
  • 440200395 m
  • 440151525 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Serra→

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R$ 171.000,00

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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

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Desconto

40,0%

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Lance mínimo

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Desconto

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Lance mínimo

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Desconto

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2 quartos43,7 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 132.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
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Cond Res Viva Laguna

Praia da Baleia, Serra/ES

53
Foto COND RES VIVA LAGUNA

Localização

Praia da Baleia, Serra/ES

2 quartos42,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 149.513,12

Desconto

34,99%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Serra
Especificações e documentos
Tipo
Apartamento
Área
42,6 m²
Vagas
1
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não aceita
FGTS
Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.989/m²Lance R$ 2.858/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787702660381

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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