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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›ES›Serra›Cond Res Pq Viva MareAtualizado em 03/09/2026
Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 190.000,00

20/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 114.000,00

26/10/202610h00

Salvar no Calendário

Ourimar · Serra · ES

Cond Res Pq Viva Mare

Tipo
Apartamento
Área
41,9 m²
Vagas
1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 190.000,00

20/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 114.000,00

26/10/202610h00

Salvar no Calendário
56/100
Risco jurídico não avaliado
ROI Estimado
28,74%
Desconto sobre avaliação
40,0%
Localização
Moderado
Matrícula
Não consultada
ROI estimado
28,74%2,1× CDI
Avaliação Caixa
R$ 190.000,00
Lance mín.
R$ 114.000,00
Desconto
40,0%Média em Serra: 30%
Simular análise completa →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

28,72%

Lucro líquido estimado

R$ 38.203

Lance mínimoR$ 114.000
Lance máx. viávelR$ 124.228
Avaliação · 1ª praçaR$ 190.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 190.000,00

20/10/202610h00

ROI estimado

-16,96%

Lucro líq. est.

-R$ 36.477,50

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-16,96%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Viável

R$ 114.000,00

26/10/202610h00

ROI estimado

28,74%

Lucro líq. est.

R$ 38.222,13

Desconto

40,0%

ROI a.a.

28,74%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Domineu Rody Santana, N. 406, Apto 102, Bl 9 Area 2a
Ourimar, Serra/ES

Abrir no Maps
Região Metropolitana da Grande Vitória521 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Ourimar, em Serra/ES. Conta com Ce Primeiros Passos a 1,1 km e Transporte a 198 m.

O que tem por perto

Mercado

  • Nossa Rede1,0 km
  • Casa de ração1,1 km
  • Nunes1,4 km

Escola

  • CE Primeiros Passos1,1 km
  • EMEF Feu Rosa1,3 km
  • EMEF Abel Bezerra1,5 km

Transporte

  • Transporte198 m
  • 440136307 m
  • 440135323 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Serra→

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Lance mínimo

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Desconto

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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 139.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
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Localização

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2 quartos42,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 150.300,00

Desconto

40,0%

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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 132.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
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Localização

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2 quartos42,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 149.513,12

Desconto

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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 129.301,29

Desconto

39,56%

Licitação· 15/set
Ver imóvel
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Especificações e documentos
Tipo
Apartamento
Área
41,9 m²
Vagas
1
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não aceita
FGTS
Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.540/m²Lance R$ 2.724/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787705083717

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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