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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›ES›Serra›Cond Res Viva LagunaAtualizado em 03/09/2026
COND RES VIVA LAGUNA
Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 245.114,07

20/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 149.513,12

26/10/202610h00

Salvar no Calendário

Praia da Baleia · Serra · ES

Cond Res Viva Laguna

Tipo
Apartamento
Área
42,5 m²
Quartos
2
Vagas
1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 245.114,07

20/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 149.513,12

26/10/202610h00

Salvar no Calendário
53/100
Risco jurídico não avaliado
ROI Estimado
21,87%
Desconto sobre avaliação
34,99%
Localização
Moderado
Matrícula
Não consultada
ROI estimado
21,87%1,6× CDI
Avaliação Caixa
R$ 230.000,00
Lance mín.
R$ 149.513,12
Desconto
34,99%Média em Serra: 30%
Simular análise completa →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

21,86%

Lucro líquido estimado

R$ 37.477

Lance mínimoR$ 149.513
Lance máx. viávelR$ 152.319
AvaliaçãoR$ 230.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 245.114,07

20/10/202610h00

ROI estimado

-21,29%

Lucro líq. est.

-R$ 58.493,70

Desconto

-6,57%

ROI a.a.

-21,29%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Viável

R$ 149.513,12

26/10/202610h00

ROI estimado

21,87%

Lucro líq. est.

R$ 37.502,03

Desconto

34,99%

ROI a.a.

21,87%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Avenida Des Antonio Jose Miguel Feu Rosa, N. 395, Apto 201, Bl 11 Vg 152
Praia da Baleia, Serra/ES

Abrir no Maps
Região Metropolitana da Grande Vitória521 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Praia da Baleia, em Serra/ES. Conta com Centro Universitário do Espírito Santo Campus II a 970 m e Ideal Vila Geribá a 187 m.

O que tem por perto

Mercado

  • Nossa Rede1,6 km
  • Casa de ração1,6 km
  • Nunes1,8 km

Escola

  • Centro Universitário do Espírito Santo Campus II970 m
  • EMEF Feu Rosa1,1 km
  • Colégio Superação Educacional1,2 km

Transporte

  • Ideal Vila Geribá187 m
  • 440137236 m
  • Praca Reserva334 m

04Outros imóveis na região

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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 132.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
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Cond Res Viva Laguna

Praia da Baleia, Serra/ES

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Foto COND RES VIVA LAGUNA

Localização

Praia da Baleia, Serra/ES

2 quartos42,5 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 152.463,82

Desconto

38,77%

Licitação· 24/set
Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Serra
Especificações e documentos
Tipo
Apartamento
Área
42,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não aceita
FGTS
Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.416/m²Lance R$ 3.520/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787716384640

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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