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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›ES›Serra›Cond Pq Res Laranjeiras IIAtualizado em 28/08/2026
COND PQ RES LARANJEIRAS II
Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 239.169,70

08/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 132.000,00

15/10/202610h00

Salvar no Calendário

Fazenda Guaxindiba · Serra · ES

Cond Pq Res Laranjeiras II

Tipo
Apartamento
Área
43,7 m²
Quartos
2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 239.169,70

08/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 132.000,00

15/10/202610h00

Salvar no Calendário
55/100
Risco jurídico não avaliado
ROI Estimado
29,75%
Desconto sobre avaliação
40,0%
Localização
Moderado
Matrícula
Não consultada
ROI estimado
29,75%2,1× CDI
Avaliação Caixa
R$ 220.000,00
Lance mín.
R$ 132.000,00
Desconto
40,0%Média em Serra: 30%
Simular análise completa →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

29,72%

Lucro líquido estimado

R$ 45.394

Lance mínimoR$ 132.000
Lance máx. viávelR$ 145.088
AvaliaçãoR$ 220.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 239.169,70

08/10/202610h00

ROI estimado

-22,97%

Lucro líq. est.

-R$ 61.658,28

Desconto

-8,71%

ROI a.a.

-22,97%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Viável

R$ 132.000,00

15/10/202610h00

ROI estimado

29,75%

Lucro líq. est.

R$ 45.432,25

Desconto

40,0%

ROI a.a.

29,75%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Minas Gerais, N. 250, Apto 402, Bl 20 Setor A2
Fazenda Guaxindiba, Serra/ES

Abrir no Maps
Região Metropolitana da Grande Vitória521 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Fazenda Guaxindiba, em Serra/ES. Conta com Mercado a 1,2 km e Hospital Estadual Doutor Jayme dos Santos Neves a 808 m.

O que tem por perto

Mercado

  • Mercado1,2 km
  • Oba Superatacado1,2 km
  • Extrabom1,9 km

Shopping

  • Shopping Laranjeiras2,2 km
  • Pátio Laranjeiras3,1 km
  • Shopping Montserrat3,4 km

Saúde

  • Hospital Estadual Doutor Jayme dos Santos Neves808 m
  • Hospital Estadual Dório Silva1,1 km
  • Meridional Serra1,6 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Serra→

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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 149.513,12

Desconto

34,99%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Serra
Especificações e documentos
Tipo
Apartamento
Área
43,7 m²
Quartos
2
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não aceita
FGTS
Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.034/m²Lance R$ 3.021/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8104600002929

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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