Condominio Residencial Viva Laguna
Praia da Baleia, Serra/ES
Localização
Praia da Baleia, Serra/ES
2 quartos42,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 139.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 345.588,84
08/09/2026
Colina de Laranjeiras · Serra · ES
Condominio Residencial Parque Boa Esperanca
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 345.588,84
08/09/2026
ROI Estimado
31,73%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 31,73%2,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 285.000,00
- Lance mín.
- R$ 171.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Serra: 34%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
31,75%
Lucro líquido estimado
R$ 61.782
Lance mínimoR$ 171.000
Lance máx. viávelR$ 191.164
AvaliaçãoR$ 285.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 345.588,84
08/09/2026
ROI estimado
-30,08%
Lucro líq. est.
-R$ 115.271,95
Desconto
-21,26%
ROI a.a.
-30,08%
2ª Praça
R$ 171.000,00
14/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
31,73%
Lucro líq. est.
R$ 61.751,40
Desconto
40,0%
ROI a.a.
31,73%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Barao do Rio Branco, N. 640, Apto 507, Torre 2
Colina de Laranjeiras, Serra/ES
Região Metropolitana da Grande Vitória521 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Colina de Laranjeiras, em Serra/ES. Conta com Faculdade Multivix a 90 m e 440171 a 136 m.
O que tem por perto
Mercado
- OK Superatacado373 m
- Mercado376 m
- Extrabom395 m
Shopping
- Pátio Laranjeiras547 m
- Shopping Montserrat560 m
- Shopping Laranjeiras769 m
Saúde
- Hospital Municipal Materno Infantil Doutora Maria da Glória Merçon Vieira Cardoso195 m
- Drogasil439 m
- Drogasil749 m
Escola
- Faculdade Multivix90 m
- Escola299 m
- EEEFM Maria Penedo632 m
Transporte
- 440171136 m
- 440170203 m
- 440173261 m
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R$ 150.300,00
Desconto
40,0%
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Cond Res Pq Viva Mare
Ourimar, Serra/ES
41,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 114.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Cond Pq Res Laranjeiras II
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Localização
Fazenda Guaxindiba, Serra/ES
2 quartos43,7 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 132.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Cond Res Viva Laguna
Praia da Baleia, Serra/ES
Localização
Praia da Baleia, Serra/ES
2 quartos42,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 149.513,12
Desconto
34,99%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Condominio Residencial Parque Ventura
Balneario de Carapebus, Serra/ES
Localização
Balneario de Carapebus, Serra/ES
2 quartos42,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 129.301,29
Desconto
39,56%
Licitação· 15/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 6.747/m²Lance R$ 4.048/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787708815417
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