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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›ES›Serra›Condominio Residencial Viva LagunaAtualizado em 20/08/2026
CONDOMINIO RESIDENCIAL VIVA LAGUNA
Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 260.000,00

02/10/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 188.493,21

08/10/2026

Salvar no Calendário

Praia da Baleia · Serra · ES

Condominio Residencial Viva Laguna

Tipo
Apartamento
Área
42,5 m²
Quartos
2
Vagas
1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 260.000,00

02/10/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 188.493,21

08/10/2026

Salvar no Calendário
26/100
Risco jurídico não avaliado
ROI Estimado
12,03%
Desconto sobre avaliação
27,5%
Localização
Moderado
Matrícula
Não consultada
ROI estimado
12,03%0,9× CDI
Avaliação Caixa
R$ 260.000,00
Lance mín.
R$ 188.493,21
Desconto
27,5%Média em Serra: 34%
Simular análise completa →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Atenção

ROI estimado

12,02%

Lucro líquido estimado

R$ 25.663

Lance mínimoR$ 188.493
Avaliação · 1ª praçaR$ 260.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 260.000,00

02/10/2026

ROI estimado

-15,95%

Lucro líq. est.

-R$ 46.370,50

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-15,95%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Atenção

R$ 188.493,21

08/10/2026

ROI estimado

12,03%

Lucro líq. est.

R$ 25.688,31

Desconto

27,5%

ROI a.a.

12,03%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Avenida Desembargador Antonio Jose Miguel Feu Rosa, N. 395, Apto 402, Bl 12
Praia da Baleia, Serra/ES

Abrir no Maps
Região Metropolitana da Grande Vitória521 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Praia da Baleia, em Serra/ES. Conta com Centro Universitário do Espírito Santo Campus II a 970 m e Ideal Vila Geribá a 187 m.

O que tem por perto

Escola

  • Centro Universitário do Espírito Santo Campus II970 m

Transporte

  • Ideal Vila Geribá187 m
  • 440137236 m
  • Praca Reserva334 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Serra→

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2 quartos42,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 171.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
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71
Foto CONDOMINIO RESIDENCIAL VIVA LAGUNA

Localização

Praia da Baleia, Serra/ES

2 quartos42,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 139.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
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Foto CONDOMINIO RESIDENCIAL VIVA LAGUNA

Localização

Praia da Baleia, Serra/ES

2 quartos42,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 150.300,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 114.000,00

Desconto

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2 quartos43,7 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 132.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Ver imóvel

Cond Res Viva Laguna

Praia da Baleia, Serra/ES

53
Foto COND RES VIVA LAGUNA

Localização

Praia da Baleia, Serra/ES

2 quartos42,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 149.513,12

Desconto

34,99%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Serra
Especificações e documentos
Tipo
Apartamento
Área
42,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não aceita
FGTS
Aceita
Avaliação Caixa R$ 6.122/m²Lance R$ 4.438/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787716762033

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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