Localização
Praia da Baleia, Serra/ES
2 quartos42,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 166.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1787702095171
Porto Canoa · Serra · ES
Vista Mata da Serra Condomínio Clube
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1787702095171
Dossiê · 1787702095171Licitação
Avaliação
R$ 274.000,00
Lance mínimo
R$ 174.624,12
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 105.386
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 44,4 m² com 2 quartos em Porto Canoa, Serra/ES, oferecido pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 174.624,12, contra uma avaliação de R$ 274.000: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 274.000,00
- Lance
- − R$ 174.624,12
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.969,93
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 16.440,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 174.624,12
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 274.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Projetada 03, N. 80, Apto 502, Torre D
Abrir no MapsFica no bairro Porto Canoa, em Serra/ES, cidade de 521 mil habitantes, na Região Metropolitana da Grande Vitória.
Arredores
3 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado400 m
- Transporte87 m
- Escola28 m
- Saúde1,3 km
- Shopping4,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Epa400 m
- Mercado1,3 km
- Carrefourzinho1,3 km
Transporte
- Escola Estadual Prof Hilda Miranda Nascimento87 m
- L&L Bike103 m
- Praça Principal de Porto Canoa119 m
Escola
- EEEFM Professora Hilda Miranda Nascimento28 m
- EMEF Professora Iolanda Schineider Rangel da Silva539 m
- EMEF Ministro Petrônio Portela848 m
Saúde
- Saude1,3 km
- Saude1,3 km
- Saude1,9 km
Shopping
- Pátio Laranjeiras4,2 km
- Shopping Montserrat4,8 km
- Shopping Laranjeiras5,0 km
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
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