
R$ 203.400,00
Bicanga, Serra/ES
R$ 4.592/m²
Aval. R$ 339.000,00
2ª 8/set
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2ª praça
usado no cálculoR$ 132.424,69
Guaraciaba · Serra · ES
Apartamento · 40,8 m² · 2 quartos
2ª praça
usado no cálculoR$ 132.424,69
ROI estimado
18,24%
Lucro líquido estimado
R$ 27.851,13
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 240.000,00
01/09/2026
ROI estimado
-30,79%
Lucro líq. est.
-R$ 82.804,50
Desconto
-9,09%
ROI a.a.
-30,79%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.
08/09/2026
08/09/2026
R$ 132.424,69
08/09/2026
ROI estimado
18,22%
Lucro líq. est.
R$ 27.830,31
Desconto
39,81%
ROI a.a.
18,22%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.243/m²
Média da região
R$ 3.579/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está abaixo da média dos imóveis Caixa similares na cidade — bom sinal de preço.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Rua Gustavo Barroso, N. 919, Apto 301, Bl 09
Guaraciaba, Serra/ES

R$ 120.000,00
Jardim Atlantico, Serra/ES
R$ 2.553/m²
Aval. R$ 200.000,00
2ª 8/set
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