Localização
Tucum, Cariacica/ES
2 quartos41,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 154.841,58
Desconto
32,68%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787715513277
Tucum · Cariacica · ES
Vila Diamante
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787715513277
Dossiê · 8787715513277Leilão SFI
Avaliação
R$ 191.000,00
Lance mínimo
R$ 207.758,93
Desconto
-8,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 6.268
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Tucum, em Cariacica/ES e tem 41,9 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 207.758,93. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 258.000) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 207.758,93).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 191.000,00
- Lance
- − R$ 207.758,93
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 16.620,71
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.460,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 207.758,93
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 191.000,00
- 1ª praçaR$ 258.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Sao Paulo Apostolo, N. Sn, Apto 402, Bl 12 Vg 182
Abrir no MapsFica no bairro Tucum, em Cariacica/ES, cidade de 353 mil habitantes, na Região Metropolitana da Grande Vitória.
04Outros imóveis na região
Estado de ES · Apartamento
Ver imóvel
Localização
Jardim da Penha, Vitória/ES
3 quartos120,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 705.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 11/jan· 2ª 15/jan
Localização
Praia da Baleia, Serra/ES
2 quartos42,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 166.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Localização
Bicanga, Serra/ES
2 quartos44,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 207.571,23
Desconto
38,77%
Licitação· 12/nov
Localização
Praia da Baleia, Serra/ES
2 quartos42,5 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 136.597,45
Desconto
39,56%
Licitação· 23/nov
Localização
Praia da Baleia, Serra/ES
2 quartos42,5 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 136.597,45
Desconto
39,56%
Licitação· 12/nov
Quer ser avisado de novos imóveis em Cariacica?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Cariacica.