Localização
Itapoa Parque (itapoa), Brasília/DF
2 quartos46,4 m²
ApartamentoLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.622,60
Desconto
42,07%
Licitação· 12/nov
Leilão SFIFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 236,3 m²
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1600000056913
Norte (aguas Claras) · Brasília · DF
Res. Sublime Mirante
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 236,3 m²
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1600000056913
Dossiê · 1600000056913Leilão SFI
Avaliação
R$ 2.300.000,00
Lance mínimo
R$ 1.701.949,45
Desconto
26,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Norte (aguas Claras), em Brasília/DF e conta com 236,3 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 1,7 milhão, contra uma avaliação de R$ 2,3 milhões: um desconto de 26%. A 1ª praça está marcada para 01/12/2026, com lance mínimo de R$ 2,3 milhões; a 2ª praça, para 07/12/2026, tem lance mínimo de R$ 1,7 milhão.
Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 2.300.000,00
- Lance
- − R$ 1.701.949,45
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 136.155,96
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 138.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 1.701.949,45
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 2.300.000,00
- AvaliaçãoR$ 2.300.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Av. Parque Aguas Claras, Apto 301, Lote 2705
Abrir no MapsFica no bairro Norte (aguas Claras), em Brasília/DF, cidade de 2,8 milhões habitantes.
04Outros imóveis na região
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Desconto
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