Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 1.250.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 1.634.024,51.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 1.250.000,00

05/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 1.634.024,51

09/10/202610h00

Salvar no Calendário

Set Hab Col Sudoeste · Brasília · DF

Brasilia - Set Hab Col Sudoeste

Tipo: Apartamento
Área: 90,7 m²
Quartos: 3
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 1.250.000,00

05/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 1.634.024,51

09/10/202610h00

Salvar no Calendário

5/100

ROI estimado: -14,22%-1,0× CDI
Avaliação Caixa: R$ 1.250.000,00
Lance mín.: R$ 1.250.000,00
Desconto: 0,0%Média em Brasília: 13%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-14,22%

Lucro líquido estimado

-R$ 194.852

Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 1.250.000

2ª praçaR$ 1.634.025

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 1.250.000,00

05/10/202610h00

ROI estimado

-14,22%

Lucro líq. est.

-R$ 194.851,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-14,22%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 1.634.024,51

09/10/202610h00

ROI estimado

-34,16%

Lucro líq. est.

-R$ 609.597,47

Desconto

-30,72%

ROI a.a.

-34,16%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Ônus sinalizado pela Caixa

O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Super Quadra Sudoeste 101, N. Sn, Apto 411, Bl H Shcsw Vg 52
Set Hab Col Sudoeste, Brasília/DF

Abrir no Maps

2,8 milhões hab.

04Outros imóveis na região

Ver todos em DF

Estado de DF · Apartamento

Aguas Claras

Aguas Claras, Brasília/DF

Perspectiva de preço

40,0%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 755.000,00

Lance a partir de R$ 453.000,00

R$ 4.675 / m²

ROI estimado 33,74%

96,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 453.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Aguas Claras

Aguas Claras, Brasília/DF

Localização

Aguas Claras, Brasília/DF

2 quartos68,8 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 487.000,00

Desconto

0,0%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

Setor Habitacional Riacho Fundo

Set Hab Riacho Fundo, Brasília/DF

Perspectiva de preço

27,69%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 340.000,00

Lance a partir de R$ 245.843,11

R$ 3.517 / m²

ROI estimado 11,97%

69,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 245.843,11

Desconto

27,69%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Samambaia Norte

Samambaia Norte, Samambaia/DF

Localização

Samambaia Norte, Samambaia/DF

2 quartos32,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 136.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

Ver imóvel

Centro Urbano

Centro Urbano, Samambaia/DF

Perspectiva de preço

40,0%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 460.000,00

Lance a partir de R$ 276.000,00

R$ 3.890 / m²

ROI estimado 32,51%

3 quartos71 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 276.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Norte (aguas Claras)

Norte (aguas Claras), Taguatinga/DF

Localização

Norte (aguas Claras), Taguatinga/DF

75,9 m²

ApartamentoLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 383.663,21

Desconto

36,27%

Licitação· 17/set

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem DF

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 90,7 m²
Quartos: 3
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita
Gravame Caixa: Sim

Avaliação Caixa R$ 13.788/m²Lance R$ 13.788/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1444415560686

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 1.250.000,00

05/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 1.634.024,51

09/10/202610h00

Salvar no Calendário

Set Hab Col Sudoeste · Brasília · DF

Brasilia - Set Hab Col Sudoeste

Tipo: Apartamento
Área: 90,7 m²
Quartos: 3
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 1.250.000,00

05/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 1.634.024,51

09/10/202610h00

Salvar no Calendário

5/100

ROI estimado: -14,22%-1,0× CDI
Avaliação Caixa: R$ 1.250.000,00
Lance mín.: R$ 1.250.000,00
Desconto: 0,0%Média em Brasília: 13%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-14,22%

Lucro líquido estimado

-R$ 194.852

Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 1.250.000

2ª praçaR$ 1.634.025

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 1.250.000,00

05/10/202610h00

ROI estimado

-14,22%

Lucro líq. est.

-R$ 194.851,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-14,22%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 1.634.024,51

09/10/202610h00

ROI estimado

-34,16%

Lucro líq. est.

-R$ 609.597,47

Desconto

-30,72%

ROI a.a.

-34,16%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Ônus sinalizado pela Caixa

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Super Quadra Sudoeste 101, N. Sn, Apto 411, Bl H Shcsw Vg 52
Set Hab Col Sudoeste, Brasília/DF

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2,8 milhões hab.

04Outros imóveis na região

Ver todos em DF

Estado de DF · Apartamento

Aguas Claras

Aguas Claras, Brasília/DF

Perspectiva de preço

40,0%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 755.000,00

Lance a partir de R$ 453.000,00

R$ 4.675 / m²

ROI estimado 33,74%

96,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 453.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Aguas Claras

Aguas Claras, Brasília/DF

Localização

Aguas Claras, Brasília/DF

2 quartos68,8 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 487.000,00

Desconto

0,0%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

Setor Habitacional Riacho Fundo

Set Hab Riacho Fundo, Brasília/DF

Perspectiva de preço

27,69%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 340.000,00

Lance a partir de R$ 245.843,11

R$ 3.517 / m²

ROI estimado 11,97%

69,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 245.843,11

Desconto

27,69%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Samambaia Norte

Samambaia Norte, Samambaia/DF

Localização

Samambaia Norte, Samambaia/DF

2 quartos32,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 136.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

Ver imóvel

Centro Urbano

Centro Urbano, Samambaia/DF

Perspectiva de preço

40,0%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 460.000,00

Lance a partir de R$ 276.000,00

R$ 3.890 / m²

ROI estimado 32,51%

3 quartos71 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 276.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Norte (aguas Claras)

Norte (aguas Claras), Taguatinga/DF

Localização

Norte (aguas Claras), Taguatinga/DF

75,9 m²

ApartamentoLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 383.663,21

Desconto

36,27%

Licitação· 17/set

Ver imóvel

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 90,7 m²
Quartos: 3
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita
Gravame Caixa: Sim

Avaliação Caixa R$ 13.788/m²Lance R$ 13.788/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1444415560686

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