Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 227.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 136.200,00.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 227.000,00

02/10/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 136.200,00

08/10/2026

Salvar no Calendário

Samambaia Norte · Samambaia · DF

Samambaia - Samambaia Norte

Tipo: Apartamento
Área: 32,2 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 227.000,00

02/10/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 136.200,00

08/10/2026

Salvar no Calendário

73/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 31,27%2,3× CDI
Avaliação Caixa: R$ 227.000,00
Lance mín.: R$ 136.200,00
Desconto: 40,0%Média em Samambaia: 36%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

31,29%

Lucro líquido estimado

R$ 48.661

Lance mínimoR$ 136.200

Lance máx. viávelR$ 151.686

Avaliação · 1ª praçaR$ 227.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 227.000,00

02/10/2026

ROI estimado

-15,86%

Lucro líq. est.

-R$ 40.210,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-15,86%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Viável

R$ 136.200,00

08/10/2026

ROI estimado

31,27%

Lucro líq. est.

R$ 48.635,90

Desconto

40,0%

ROI a.a.

31,27%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Quadra Qs 423, N. Sn, Apto Ap 31, Lt 2 Cj M Qd Qs 423
Samambaia Norte, Samambaia/DF

Abrir no Maps

Este imóvel fica no bairro Samambaia Norte, em Samambaia/DF. Conta com Escola Classe 403 de Samambaia a 625 m e Transporte a 116 m.

O que tem por perto

Mercado

Tatico963 m

Shopping

Feira Pemanente da Samambaia1,2 km

Escola

Escola Classe 403 de Samambaia625 m
Colégio Ativo627 m
Enoque escola de artes807 m

Transporte

Transporte116 m
Transporte124 m
Transporte125 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Samambaia

Mesma cidade · Apartamento

Centro Urbano

Centro Urbano, Samambaia/DF

Perspectiva de preço

40,0%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 460.000,00

Lance a partir de R$ 276.000,00

R$ 3.890 / m²

ROI estimado 32,51%

3 quartos71 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 276.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Samambaia

Samambaia, Samambaia/DF

Localização

Samambaia, Samambaia/DF

2 quartos46,8 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoCom ônus

Lance mínimo

R$ 162.873,00

Desconto

38,77%

Ver imóvel

Cond Res

Samambaia Norte, Samambaia/DF

Localização

Samambaia Norte, Samambaia/DF

2 quartos41,7 m²

ApartamentoLicitaçãoCom ônus

Lance mínimo

R$ 116.047,39

Desconto

39,56%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Samambaia Sul

Samambaia Sul, Samambaia/DF

Perspectiva de preço

38,57%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 187.348,74

Lance a partir de R$ 115.081,24

R$ 4.038 / m²

ROI estimado 27,85%

1 quartos28,5 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 115.081,24

Desconto

38,57%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

Samambaia

Samambaia, Samambaia/DF

Perspectiva de preço

12,48%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 284.000,00

Lance a partir de R$ 248.559,65

R$ 5.157 / m²

ROI estimado -4,41%

2 quartos48,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 248.559,65

Desconto

12,48%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Samambaia

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 32,2 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 7.050/m²Lance R$ 4.230/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787712173300

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 227.000,00

02/10/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 136.200,00

08/10/2026

Salvar no Calendário

Samambaia Norte · Samambaia · DF

Samambaia - Samambaia Norte

Tipo: Apartamento
Área: 32,2 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 227.000,00

02/10/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 136.200,00

08/10/2026

Salvar no Calendário

73/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 31,27%2,3× CDI
Avaliação Caixa: R$ 227.000,00
Lance mín.: R$ 136.200,00
Desconto: 40,0%Média em Samambaia: 36%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

31,29%

Lucro líquido estimado

R$ 48.661

Lance mínimoR$ 136.200

Lance máx. viávelR$ 151.686

Avaliação · 1ª praçaR$ 227.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 227.000,00

02/10/2026

ROI estimado

-15,86%

Lucro líq. est.

-R$ 40.210,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-15,86%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Viável

R$ 136.200,00

08/10/2026

ROI estimado

31,27%

Lucro líq. est.

R$ 48.635,90

Desconto

40,0%

ROI a.a.

31,27%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Quadra Qs 423, N. Sn, Apto Ap 31, Lt 2 Cj M Qd Qs 423
Samambaia Norte, Samambaia/DF

Abrir no Maps

Este imóvel fica no bairro Samambaia Norte, em Samambaia/DF. Conta com Escola Classe 403 de Samambaia a 625 m e Transporte a 116 m.

O que tem por perto

Mercado

Tatico963 m

Shopping

Feira Pemanente da Samambaia1,2 km

Escola

Escola Classe 403 de Samambaia625 m
Colégio Ativo627 m
Enoque escola de artes807 m

Transporte

Transporte116 m
Transporte124 m
Transporte125 m

04Outros imóveis na região

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Mesma cidade · Apartamento

Centro Urbano

Centro Urbano, Samambaia/DF

Perspectiva de preço

40,0%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 460.000,00

Lance a partir de R$ 276.000,00

R$ 3.890 / m²

ROI estimado 32,51%

3 quartos71 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 276.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Samambaia

Samambaia, Samambaia/DF

Localização

Samambaia, Samambaia/DF

2 quartos46,8 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoCom ônus

Lance mínimo

R$ 162.873,00

Desconto

38,77%

Ver imóvel

Cond Res

Samambaia Norte, Samambaia/DF

Localização

Samambaia Norte, Samambaia/DF

2 quartos41,7 m²

ApartamentoLicitaçãoCom ônus

Lance mínimo

R$ 116.047,39

Desconto

39,56%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Samambaia Sul

Samambaia Sul, Samambaia/DF

Perspectiva de preço

38,57%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 187.348,74

Lance a partir de R$ 115.081,24

R$ 4.038 / m²

ROI estimado 27,85%

1 quartos28,5 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 115.081,24

Desconto

38,57%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

Samambaia

Samambaia, Samambaia/DF

Perspectiva de preço

12,48%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 284.000,00

Lance a partir de R$ 248.559,65

R$ 5.157 / m²

ROI estimado -4,41%

2 quartos48,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 248.559,65

Desconto

12,48%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 32,2 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 7.050/m²Lance R$ 4.230/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787712173300

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