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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›CE›Tabuleiro do Norte›Bom FuturoAtualizado em 10/11/2026
Terreno em Bom Futuro, Tabuleiro do Norte/CE — Tabuleiro do Norte - Bom Futuro
Venda OnlineFinanciamento
Tipo
Terreno
Nº Caixa
10222107

Bom Futuro · Tabuleiro do Norte · CE

Tabuleiro do Norte - Bom Futuro

Tipo
Terreno
Nº Caixa
10222107
Dossiê · 10222107Venda Online

Avaliação

R$ 647.000,00

Lance mínimo

R$ 385.181,30

Desconto

40,47%

média Tabuleiro do Norte: 40%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de um terreno em Bom Futuro, Tabuleiro do Norte/CE, oferecido pela Caixa em venda online. O valor atual é de R$ 385.181,30, contra uma avaliação de R$ 647.000: um desconto de 40,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa informa que o imóvel aceita financiamento. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 64.700 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 647.000,00
Lance
− R$ 385.181,30
ITBI e registro
− R$ 11.555,44
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 38.820,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 385.181,30
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 647.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Odeli Filho (br 437), N. 00, Qd 18/19

Abrir no Maps

Fica no bairro Bom Futuro, em Tabuleiro do Norte/CE.

04Outros imóveis na região

Ver todos em CE→

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Desconto

54,21%

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TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 122.119,86

Desconto

51,15%

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TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 628.742,70

Desconto

57,26%

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TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 75.200,77

Desconto

49,87%

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Lance mínimo

R$ 44.810,50

Desconto

49,08%

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Localização

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TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 102.831,13

Desconto

42,87%

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