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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›CE›Juazeiro do Norte›Sao JoseAtualizado em 10/11/2026
Terreno em Sao Jose, Juazeiro do Norte/CE — Juazeiro do Norte - Sao Jose
Venda DiretaFinanciamento
Tipo
Terreno
Nº Caixa
10210708

Sao Jose · Juazeiro do Norte · CE

Juazeiro do Norte - Sao Jose

Tipo
Terreno
Nº Caixa
10210708
Dossiê · 10210708Venda Direta

Avaliação

R$ 1.471.020,15

Lance mínimo

R$ 628.742,70

Desconto

57,26%

média Juazeiro do Norte: 34%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Terreno em Juazeiro do Norte/CE, no bairro Sao Jose. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 1,5 milhão e o preço de venda, R$ 628.742,70: 57,3% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 1.471.020,00
Lance
− R$ 628.742,70
ITBI e registro
− R$ 18.862,28
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 88.261,20
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 628.742,70
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 1.471.020,15

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Silvana Couto, N. 00, Gleba 4c1-d

Abrir no Maps

Fica no bairro Sao Jose, em Juazeiro do Norte/CE, cidade de 286 mil habitantes, na Região Metropolitana do Cariri.

Arredores

0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,6 km
  • Transporte2,8 km
  • Escola2,3 km
  • Saúde2,3 km
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Transporte

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Saúde

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04Outros imóveis na região

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R$ 151.123,32

Desconto

54,21%

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Lance mínimo

R$ 122.119,86

Desconto

51,15%

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TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 75.200,77

Desconto

49,87%

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Lance mínimo

R$ 44.810,50

Desconto

49,08%

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TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 102.831,13

Desconto

42,87%

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Localização

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TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 74.677,28

Desconto

44,1%

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