Localização
Planalto, Crateús/CE
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 122.119,86
Desconto
51,15%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10211799
Caponga Funda · Pindoretama · CE
Pindoretama - Caponga Funda
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10211799
Dossiê · 10211799Venda Direta
Avaliação
R$ 330.000,00
Lance mínimo
R$ 151.123,32
Desconto
54,21%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Terreno em Pindoretama/CE, no bairro Caponga Funda. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 151.123,32, contra uma avaliação de R$ 330.000: um desconto de 54,2%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 330.000,00
- Lance
- − R$ 151.123,32
- ITBI e registro
- − R$ 4.533,70
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 19.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 151.123,32
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 330.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Francisco Wandeberg, N. Sn
Abrir no MapsFica no bairro Caponga Funda, em Pindoretama/CE, cidade de 23 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.
Arredores
0 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,4 km
- Escola846 m
- Saúde770 m
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Mercado
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