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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›CE›Pacatuba›Ed Residencial ZeusAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Pavuna, Pacatuba/CE — Ed Residencial Zeus
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
54,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444430439300

Pavuna · Pacatuba · CE

Ed Residencial Zeus

Tipo
Apartamento
Área
54,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444430439300
Dossiê · 8444430439300Venda Direta

Avaliação

R$ 176.000,00

Lance mínimo

R$ 104.296,65

Desconto

40,74%

média Pacatuba: 35%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

vs. CDI

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 54,1 m² com 2 quartos em Pavuna, Pacatuba/CE, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 104.296,65, contra uma avaliação de R$ 176.000: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, escola e serviços de saúde. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 176.000,00
Lance
− R$ 104.296,65
ITBI e registro
− R$ 3.128,90
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.560,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 104.296,65
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 176.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Clovis de Castro, N. 979, Apto 103, Vg 03

Abrir no Maps

Fica no bairro Pavuna, em Pacatuba/CE, cidade de 82 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.

Arredores

2 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado5,1 km
  • Transporte971 m
  • Escola276 m
  • Saúde434 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Mercantil Safra5,1 km
  • Mercantil Unicompra5,2 km
  • Vem pra K Atacarejo5,9 km

Transporte

  • Transporte971 m
  • Transporte1,0 km
  • Brisa da Serra1,0 km

Escola

  • Escola Maria Mocinha Rocha Sá276 m
  • EEEP Raimundo Célio Rodrigues1,2 km
  • Escola Maria de Sá Roriz1,3 km

Saúde

  • Farmácia Menor Preço434 m
  • Unidade de Pronto Atendimento4,7 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em CE→

Estado de CE · Apartamento

Condomínio Conquista Jurema

Araturi, Caucaia/CE

Apartamento em Araturi, Caucaia/CE — Condomínio Conquista Jurema

Localização

Araturi, Caucaia/CE

2 quartos42,6 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 97.778,11

Desconto

40,74%

Licitação· 11/nov
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Condomínio Residencial Pietro II

Gererau, Itaitinga/CE

Apartamento em Gererau, Itaitinga/CE — Condomínio Residencial Pietro II

Localização

Gererau, Itaitinga/CE

2 quartos55 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 93.629,95

Desconto

40,74%

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Res Horizonte Vilage

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Apartamento em Planalto Horizonte, Horizonte/CE — Res Horizonte Vilage

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2 quartos46 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 66.491,01

Desconto

52,51%

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Apartamento em Cajazeiras, Fortaleza/CE — Solar das Árvores

Localização

Cajazeiras, Fortaleza/CE

2 quartos44,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 103.704,06

Desconto

40,74%

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Viva Vida Caucaia

Paumirim, Caucaia/CE

Apartamento em Paumirim, Caucaia/CE — Viva Vida Caucaia

Localização

Paumirim, Caucaia/CE

2 quartos42,6 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 100.741,08

Desconto

40,74%

Licitação· 11/nov
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Residencial Lucila Guerreiro

Parque Genezare, Itaitinga/CE

Apartamento em Parque Genezare, Itaitinga/CE — Residencial Lucila Guerreiro

Localização

Parque Genezare, Itaitinga/CE

2 quartos43,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 79.939,69

Desconto

42,07%

Ver imóvel
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