Localização
Gererau, Itaitinga/CE
2 quartos55 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444420292862
Parque Genezare · Itaitinga · CE
Residencial Lucila Guerreiro
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444420292862
Dossiê · 8444420292862Venda Direta
Avaliação
R$ 138.000,00
Lance mínimo
R$ 79.939,69
Desconto
42,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 11444
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 43,6 m² com 2 quartos em Parque Genezare, Itaitinga/CE, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 138.000 e o preço de venda, R$ 79.939,69: 42,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 138.000,00
- Lance
- − R$ 79.939,69
- ITBI e registro
- − R$ 2.398,19
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.280,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 79.939,69
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 138.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Jose Monteiro Filho, N. 119, Apto 102,
Abrir no MapsFica no bairro Parque Genezare, em Itaitinga/CE, cidade de 65 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.
Arredores
1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,8 km
- Transporte1,1 km
- Escola366 m
- Saúde1,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Carbauba1,8 km
- Supermercado Ismael8,6 km
- Cooperativa Fabrica Fortaleza8,7 km
Transporte
- Terminal Rodoviario Antônio Miguel1,1 km
- Transporte8,6 km
Escola
- Escola de Ensino Fundamental Dona Conceição366 m
- Escola de Ensino Fundamental Valmique Sampaio de Albuquerque1,2 km
- Escola Estadual Fundamental Geraldo Batista de Lima1,3 km
Saúde
- Hospital e Maternidade Ester Cavalcante Assunção1,4 km
- Posto de Saúde Jabuti8,0 km
- Posto de Saúde Barrocão8,9 km
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