Localização
Gererau, Itaitinga/CE
2 quartos55 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444425290388
Barrocao · Itaitinga · CE
Felicitá 2
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444425290388
Dossiê · 8444425290388Venda Direta
Avaliação
R$ 158.071,86
Lance mínimo
R$ 93.672,53
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 15446
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 48 m² em Itaitinga/CE, no bairro Barrocao. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2021. O valor atual é de R$ 93.672,53, contra uma avaliação de R$ 158.071,86: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 158.072,00
- Lance
- − R$ 93.672,53
- ITBI e registro
- − R$ 2.810,18
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.484,32
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 93.672,53
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 158.071,86
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Felicitá, N. 21, Apto 103, Bl a Tipo C
Abrir no MapsFica no bairro Barrocao, em Itaitinga/CE, cidade de 65 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.
Arredores
3 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado455 m
- Transporte1,6 km
- Escola147 m
- Saúde425 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Isamael Supermercados455 m
- SuperMax Atacadão562 m
- Dona Vivi843 m
Transporte
- Transporte1,6 km
- Terminal Rodoviario Antônio Miguel8,3 km
Escola
- Escola de Ensino Infantil e Fundamental Jardim Fátima147 m
- Escola Tristão de Alencar1,2 km
- Centro de Educação Infantil Maria Tavares Cavalcante1,4 km
Saúde
- Farmácia Conviva | Pedras425 m
- Posto de Saúde Barrocão573 m
- Posto de Saúde Jabuti2,2 km
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