Localização
Gererau, Itaitinga/CE
2 quartos55 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444429451947
Gererau · Itaitinga · CE
Residencial Verona
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444429451947
Dossiê · 8444429451947Venda Direta
Avaliação
R$ 154.000,00
Lance mínimo
R$ 90.161,30
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 19165
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 48,5 m² em Itaitinga/CE, no bairro Gererau. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2023. A Caixa avalia o imóvel em R$ 154.000; o preço de venda é R$ 90.161,30, 41,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 154.000,00
- Lance
- − R$ 90.161,30
- ITBI e registro
- − R$ 2.704,84
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.240,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 90.161,30
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 154.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Jandaira, N. 214, Apto 202,
Abrir no MapsFica no bairro Gererau, em Itaitinga/CE, cidade de 65 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado3,4 km
- Transporte3,9 km
- Escola2,1 km
- Saúde3,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Dona Vivi3,4 km
- SuperMax Atacadão3,4 km
- Supermercado Ismael3,7 km
Transporte
- Transporte3,9 km
- Terminal Rodoviario Antônio Miguel4,9 km
Escola
- Escola de Ensino Fundamental Francisco Sales Filho2,1 km
- Centro de Educação Infantil Maria Tavares Cavalcante2,7 km
- Escola Estadual de Educação Profissional Professor Francisco Aristóteles de Sousa3,8 km
Saúde
- Posto de Saúde Barrocão3,4 km
- Posto de Saúde Jabuti3,6 km
- Farmácia Conviva | Pedras4,3 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Localização
Parque Genezare, Itaitinga/CE
2 quartos43,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 79.939,69
Desconto
42,07%
Localização
Barrocao, Itaitinga/CE
2 quartos48 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.672,53
Desconto
40,74%
Localização
Gererau, Itaitinga/CE
2 quartos49,5 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 88.990,38
Desconto
41,45%
Localização
Gererau, Itaitinga/CE
2 quartos47,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Localização
Gererau, Itaitinga/CE
2 quartos48,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 96.592,92
Desconto
40,74%
Quer ser avisado de novos imóveis em Itaitinga?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Itaitinga.