Loteamento Croata Ville
Croata Ii, Pacajus/CE
Localização
Croata Ii, Pacajus/CE
73,6 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Licitação· 17/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Aldeia · Pacajus · CE
Pacajus - Aldeia
- Tipo
- Casa
- Área
- 62,3 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-21,47%Desconto sobre avaliação
-1,89%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -21,47%-1,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 163.000,00
- Lance mín.
- R$ 166.074,12
- Desconto
- -1,89%Média em Pacajus: 21%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-21,45%
Lucro líquido estimado
-R$ 41.840
Avaliação · Lance mínimoR$ 163.000
1ª praçaR$ 183.654
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 183.654,34
14/09/2026
⏱ Amanhã
ROI estimado
-28,43%
Lucro líq. est.
-R$ 60.875,19
Desconto
-12,67%
ROI a.a.
-28,43%
2ª Praça
R$ 166.074,12
18/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
-21,47%
Lucro líq. est.
-R$ 41.888,55
Desconto
-1,89%
ROI a.a.
-21,47%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Benedita Sabino de Castro, N. 131, Terreno 52a
Aldeia, Pacajus/CE
Região Metropolitana de Fortaleza71 mil hab.
04Outros imóveis na região
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R$ 90.600,00
Desconto
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Aldeia
Aldeia, Pacajus/CE
Localização
Aldeia, Pacajus/CE
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Lance mínimo
R$ 101.500,37
Desconto
24,81%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Croata II
Croata Ii, Pacajus/CE
Localização
Croata Ii, Pacajus/CE
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Lance mínimo
R$ 169.352,95
Desconto
-1,11%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Croata 2
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Localização
Croata 2, Pacajus/CE
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Lance mínimo
R$ 137.015,31
Desconto
8,66%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 62,3 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.616/m²Lance R$ 2.666/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444437687261
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