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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›CE›Pacajus›Croata 2Atualizado em 06/11/2026
Casa em Croata 2, Pacajus/CE — Pacajus - Croata 2
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
62,7 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444436169410
  • Licitação23/1110h0012 dias

Croata 2 · Pacajus · CE

Pacajus - Croata 2

Tipo
Casa
Área
62,7 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444436169410
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8444436169410Licitação

Avaliação

R$ 150.000,00

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

média Pacajus: 49%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 5709

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Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Croata 2, em Pacajus/CE e possui 62,7 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 150.000; o preço de venda é R$ 87.819,45, 41,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 150.000,00
Lance
− R$ 87.819,45
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 7.025,56
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.000,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 87.819,45
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 150.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Maria Helena Medeiros, N. 108, Cs Terreno 19

Abrir no Maps

Fica no bairro Croata 2, em Pacajus/CE, cidade de 71 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.

Arredores

1 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,4 km
  • Transporte2,5 km
  • Escola86 m
  • Saúde595 m
  • Shopping1,8 km
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Mercado

  • Super Moranguinho1,4 km

Transporte

  • Terminal Rodoviario Neide Costa Menezes2,5 km

Escola

  • EEF Raimundo Nogueira86 m
  • EEF Prof. Danilo Costa Menezes1,3 km
  • Escola2,4 km

Saúde

  • Hospital José Maria Philomeno Gomes595 m

Shopping

  • Viramar Shopping Center1,8 km

04Outros imóveis na região

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