Localização
Pedra Branca, Pacajus/CE
2 quartos74,8 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 66.184,38
Desconto
51,34%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 73,6 m²
- Nº Caixa
- 8444437102387
Croata Ii · Pacajus · CE
Croata Ville
- Tipo
- Casa
- Área
- 73,6 m²
- Nº Caixa
- 8444437102387
Dossiê · 8444437102387Venda Direta
Avaliação
R$ 165.000,00
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 5977
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 73,6 m² em Pacajus/CE, no bairro Croata Ii. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2024. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 165.000 e o preço de venda, R$ 97.778,11: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 165.000,00
- Lance
- − R$ 97.778,11
- ITBI e registro
- − R$ 2.933,34
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 97.778,11
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 165.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Americo Evaristo de Castro, N. 538, Lote 06 Quadra 10
Abrir no MapsFica no bairro Croata Ii, em Pacajus/CE, cidade de 71 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,3 km
- Transporte3,4 km
- Escola3,4 km
- Saúde3,2 km
- Comércio10,3 km
- Shopping4,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercadinho santo antonio1,3 km
- Super Moranguinho2,1 km
- Mercantil São Paulo9,5 km
Transporte
- Terminal Rodoviario Neide Costa Menezes3,4 km
- Terminal Rodoviário de Horizonte9,0 km
- Cootache-Coperativa dos Transportes Alternativos Complermentar De Horizonte10,4 km
Escola
- EEF Raimundo Nogueira3,4 km
- Escola4,2 km
- EEF Prof. Danilo Costa Menezes4,6 km
Saúde
- Hospital José Maria Philomeno Gomes3,2 km
- UPA - Unidade de Pronto Atendimento9,7 km
- Hospital e Maternidade Venâncio Raimundo de Sousa9,9 km
Comércio
- Lojas Americanas10,3 km
- Lojas Americanas29,0 km
- Lojas Americanas38,5 km
Shopping
- Viramar Shopping Center4,5 km
- Loja RJ Móveis10,1 km
- LE QUERCE CENTRO COMERCIAL25,0 km
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