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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›CE›Pacajus›Loteamento Croata VilleAtualizado em 26/08/2026
LOTEAMENTO CROATA VILLE
LicitaçãoFGTS

Data da licitação

Licitação

17/09/202610h00

Salvar no Calendário

Croata Ii · Pacajus · CE

Loteamento Croata Ville

Tipo
Casa
Área
73,6 m²

Data da licitação

Licitação

17/09/202610h00

Salvar no Calendário
53/100
Risco jurídico não avaliado
ROI Estimado
21,28%
Desconto sobre avaliação
40,74%
Localização
Moderado
Matrícula
Não consultada
ROI estimado
21,28%1,5× CDI
Avaliação Caixa
R$ 165.000,00
Lance mín.
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%Média em Pacajus: 48%
Simular análise completa →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

21,31%

Lucro líquido estimado

R$ 26.320

Lance mínimoR$ 97.778
Lance máx. viávelR$ 99.206
AvaliaçãoR$ 165.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Americo Evaristo de Castro, N. 538, Lote 06 Quadra 10
Croata Ii, Pacajus/CE

Abrir no Maps
Região Metropolitana de Fortaleza71 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Croata Ii, em Pacajus/CE. Conta com Eef Raimundo Nogueira a 3,4 km e Terminal Rodoviario Neide Costa Menezes a 3,4 km.

O que tem por perto

Mercado

  • Mercadinho santo antonio1,3 km
  • Super Moranguinho2,1 km
  • Mercantil São Paulo9,5 km

Shopping

  • Viramar Shopping Center4,5 km
  • Loja RJ Móveis10,1 km
  • LE QUERCE CENTRO COMERCIAL25,0 km

Saúde

  • Hospital José Maria Philomeno Gomes3,2 km
  • UPA - Unidade de Pronto Atendimento9,7 km
  • Hospital e Maternidade Venâncio Raimundo de Sousa9,9 km

Comércio

  • Lojas Americanas10,3 km
  • Lojas Americanas29,0 km
  • Lojas Americanas38,5 km

Escola

  • EEF Raimundo Nogueira3,4 km
  • Escola4,2 km
  • EEF Prof. Danilo Costa Menezes4,6 km

Transporte

  • Terminal Rodoviario Neide Costa Menezes3,4 km
  • Terminal Rodoviário de Horizonte9,0 km
  • Cootache-Coperativa dos Transportes Alternativos Complermentar De Horizonte10,4 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Pacajus→

Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)

Buriti

Buriti, Pacajus/CE

80
Foto BURITI

Perspectiva de preço

57,56%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 176.000,00

Lance a partir de R$ 74.696,10

R$ 821 / m²

ROI estimado 57,53%

3 quartos91 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 74.696,10

Desconto

57,56%

Ver imóvel

Lot Planalto Novo Pacajus

Lagoa Seca, Pacajus/CE

77
Foto LOT PLANALTO NOVO PACAJUS

Localização

Lagoa Seca, Pacajus/CE

2 quartos78,2 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 57.691,30

Desconto

51,92%

Ver imóvel

Centro

Centro, Pacajus/CE

76
Foto CENTRO

Localização

Centro, Pacajus/CE

2 quartos85,9 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 44.433,74

Desconto

65,82%

Ver imóvel

Pedra Branca

Pedra Branca, Pacajus/CE

75
Foto PEDRA BRANCA

Perspectiva de preço

51,34%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 128.000,00

Lance a partir de R$ 62.291,19

R$ 725 / m²

ROI estimado 35,39%

2 quartos85,9 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 62.291,19

Desconto

51,34%

Ver imóvel

Bairro Buriti

Bairro Buriti, Pacajus/CE

75
Foto BAIRRO BURITI

Perspectiva de preço

51,65%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 195.000,00

Lance a partir de R$ 94.288,50

R$ 1.036 / m²

ROI estimado 46,06%

2 quartos91 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 94.288,50

Desconto

51,65%

Ver imóvel

Pedra Branca

Pedra Branca, Pacajus/CE

74
Foto PEDRA BRANCA

Localização

Pedra Branca, Pacajus/CE

2 quartos63,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 37.850,23

Desconto

76,34%

Ver imóvel
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Especificações e documentos
Tipo
Casa
Área
73,6 m²
Modalidade
Licitação Aberta
Financiamento
Não aceita
FGTS
Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.243/m²Lance R$ 1.329/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444437102387

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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