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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›CE›Pacajus›Cond Res Libra 01Atualizado em 10/11/2026
Apartamento em Buriti, Pacajus/CE — Cond Res Libra 01
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
58,8 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444438258771

Buriti · Pacajus · CE

Cond Res Libra 01

Tipo
Apartamento
Área
58,8 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444438258771
Dossiê · 8444438258771Venda Direta

Avaliação

R$ 189.000,00

Lance mínimo

R$ 114.234,15

Desconto

39,56%

média Pacajus: 49%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Buriti, em Pacajus/CE e tem 58,8 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 114.234,15, contra uma avaliação de R$ 189.000: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 18.900 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 189.000,00
Lance
− R$ 114.234,15
ITBI e registro
− R$ 3.427,02
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 11.340,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 114.234,15
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 189.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Professora Laura de Oliveira, N. 350, Apto 102b,

Abrir no Maps

Fica no bairro Buriti, em Pacajus/CE, cidade de 71 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.

Arredores

0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,6 km
  • Transporte2,1 km
  • Escola817 m
  • Saúde1,5 km
  • Shopping3,1 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Super Moranguinho2,6 km

Transporte

  • Terminal Rodoviario Neide Costa Menezes2,1 km

Escola

  • EEF Prof. Danilo Costa Menezes817 m
  • EEF Vereador Joaquim Nogueira Lopes867 m
  • Escola1,3 km

Saúde

  • Hospital José Maria Philomeno Gomes1,5 km

Shopping

  • Viramar Shopping Center3,1 km

04Outros imóveis na região

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Araturi, Caucaia/CE

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Localização

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2 quartos42,6 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 97.778,11

Desconto

40,74%

Licitação· 11/nov
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2 quartos55 m²
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Lance mínimo

R$ 93.629,95

Desconto

40,74%

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Res Horizonte Vilage

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Apartamento em Planalto Horizonte, Horizonte/CE — Res Horizonte Vilage

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 66.491,01

Desconto

52,51%

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Localização

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2 quartos44,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 103.704,06

Desconto

40,74%

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Apartamento em Paumirim, Caucaia/CE — Viva Vida Caucaia

Localização

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2 quartos42,6 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 100.741,08

Desconto

40,74%

Licitação· 11/nov
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Parque Genezare, Itaitinga/CE

Apartamento em Parque Genezare, Itaitinga/CE — Residencial Lucila Guerreiro

Localização

Parque Genezare, Itaitinga/CE

2 quartos43,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 79.939,69

Desconto

42,07%

Ver imóvel
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