Localização
Caponga Funda, Pindoretama/CE
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 151.123,32
Desconto
54,21%
Licitação
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 8444424082285
Ancuri · Itaitinga · CE
Loteamento Castelo Branco II
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 8444424082285
Dossiê · 8444424082285Licitação
Avaliação
R$ 48.197,87
Lance mínimo
R$ 27.998,65
Desconto
41,91%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 13560
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Terreno em Itaitinga/CE, no bairro Ancuri. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 48.197,87 e o preço de venda, R$ 27.998,65: 41,9% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 48.198,00
- Lance
- − R$ 27.998,65
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 2.239,89
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 2.891,88
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 27.998,65
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 48.197,87
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Local F, N. Sn, Lt 11 Qd 09
Abrir no MapsFica no bairro Ancuri, em Itaitinga/CE, cidade de 65 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.
Arredores
1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,7 km
- Transporte4,3 km
- Escola33 m
- Saúde2,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Bairro Novo1,7 km
- Isamael Supermercados2,4 km
- Loja DAG & Merchant2,7 km
Transporte
- Transporte4,3 km
- Transporte4,6 km
- Transporte4,6 km
Escola
- Escola de Ensino Fundamental Francisca de Moraes Ferrer33 m
- Escola1,9 km
- Escola de Ensino Infantil e Fundamental Jardim Fátima2,5 km
Saúde
- Farmácia Conviva | Pedras2,4 km
- Posto de Saúde Barrocão3,0 km
- Posto de Saúde Jabuti4,9 km
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TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 102.831,13
Desconto
42,87%
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