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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›CE›Itaitinga›PedrasAtualizado em 29/10/2026
Casa em Pedras, Itaitinga/CE — Itaitinga - Pedras
Licitação
Tipo
Casa
Área
68,5 m²
Nº Caixa
8444410323285
  • Licitação12/1110h00amanhã

Pedras · Itaitinga · CE

Itaitinga - Pedras

Tipo
Casa
Área
68,5 m²
Nº Caixa
8444410323285
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 8444410323285Licitação

Avaliação

R$ 130.000,00

Lance mínimo

R$ 75.305,50

Desconto

42,07%

média Itaitinga: 37%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 6226

ver ↓

Anúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 68,5 m² em Pedras, Itaitinga/CE, oferecida pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 130.000 e o preço de venda, R$ 75.305,50: 42,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, escola e serviços de saúde. Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 130.000,00
Lance
− R$ 75.305,50
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 6.024,44
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.800,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 75.305,50
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 130.000,00

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02Matrícula e edital

Ônus sinalizado pela Caixa

O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Já lemos a certidão e sabemos exatamente o que é — essa leitura é privada, e só aparece para quem pede.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗Edital em PDF↗

03Onde fica

Rua Dona Filisbela Benvinda Guimaraes, N. 359, Lot Pedras Belas

Abrir no Maps

Fica no bairro Pedras, em Itaitinga/CE, cidade de 65 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.

Arredores

1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado586 m
  • Transporte1,8 km
  • Escola437 m
  • Saúde638 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Isamael Supermercados586 m
  • SuperMax Atacadão1,3 km
  • Dona Vivi1,4 km

Transporte

  • Transporte1,8 km

Escola

  • Escola Tristão de Alencar437 m
  • Escola de Ensino Infantil e Fundamental Jardim Fátima773 m
  • Centro de Educação Infantil Maria Tavares Cavalcante2,1 km

Saúde

  • Farmácia Conviva | Pedras638 m
  • Posto de Saúde Barrocão1,3 km
  • Posto de Saúde Jabuti2,5 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Itaitinga→

Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)

Caracanga

Caracanga, Itaitinga/CE

Casa em Caracanga, Itaitinga/CE — Itaitinga - Caracanga

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2 quartos72,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 76.492,59

Desconto

48,32%

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Lot Novo Ancuri

Ancuri, Itaitinga/CE

Casa em Ancuri, Itaitinga/CE — Lot Novo Ancuri

Localização

Ancuri, Itaitinga/CE

2 quartos82 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 123.904,77

Desconto

39,56%

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Casa em Parque Santo Antonio, Itaitinga/CE — Loteamento Belle Ville Itaitinga

Localização

Parque Santo Antonio, Itaitinga/CE

2 quartos80,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 96.000,33

Desconto

40,74%

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Loteamento Mãe Rainha

Vila Machado, Itaitinga/CE

Casa em Vila Machado, Itaitinga/CE — Loteamento Mãe Rainha

Localização

Vila Machado, Itaitinga/CE

2 quartos70 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 84.892,14

Desconto

41,45%

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Loteamento Reserva Mandacaru

Gererau, Itaitinga/CE

Casa em Gererau, Itaitinga/CE — Loteamento Reserva Mandacaru

Localização

Gererau, Itaitinga/CE

2 quartos68 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 117.860,63

Desconto

39,56%

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Loteamento Novo Jabuti I

Jabuti, Itaitinga/CE

Casa em Jabuti, Itaitinga/CE — Loteamento Novo Jabuti I

Localização

Jabuti, Itaitinga/CE

2 quartos70 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 88.990,38

Desconto

41,45%

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