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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›CE›Itaitinga›Lot Parque GenezaréAtualizado em 10/11/2026
Casa em Parque Genezare, Itaitinga/CE — Lot Parque Genezaré
Venda OnlineFGTS
Tipo
Casa
Área
79,9 m²
Quartos
3
Nº Caixa
8444424928311

Parque Genezare · Itaitinga · CE

Lot Parque Genezaré

Tipo
Casa
Área
79,9 m²
Quartos
3
Nº Caixa
8444424928311
Dossiê · 8444424928311Venda Online

Avaliação

R$ 160.000,00

Lance mínimo

R$ 94.815,14

Desconto

40,74%

média Itaitinga: 37%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 14948

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 79,9 m² com 3 quartos em Parque Genezare, Itaitinga/CE, oferecida pela Caixa em venda online. O valor atual é de R$ 94.815,14, contra uma avaliação de R$ 160.000: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, escola e serviços de saúde. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 160.000,00
Lance
− R$ 94.815,14
ITBI e registro
− R$ 2.844,45
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.600,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 94.815,14
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 160.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua Guiomar de Oliveira, N. 276, Lt 04, Qd 26

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Genezare, em Itaitinga/CE, cidade de 65 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.

Arredores

0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,9 km
  • Transporte1,2 km
  • Escola524 m
  • Saúde1,3 km
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Mercado

  • Carbauba1,9 km
  • Supermercado Ismael8,6 km
  • Cooperativa Fabrica Fortaleza8,7 km

Transporte

  • Terminal Rodoviario Antônio Miguel1,2 km
  • Transporte8,6 km

Escola

  • Escola de Ensino Fundamental Dona Conceição524 m
  • Escola Estadual Fundamental Geraldo Batista de Lima1,2 km
  • Escola de Ensino Fundamental Valmique Sampaio de Albuquerque1,3 km

Saúde

  • Hospital e Maternidade Ester Cavalcante Assunção1,3 km
  • Posto de Saúde Jabuti8,0 km
  • Posto de Saúde Barrocão8,9 km

04Outros imóveis na região

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Caracanga, Itaitinga/CE

Casa em Caracanga, Itaitinga/CE — Itaitinga - Caracanga

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2 quartos72,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 76.492,59

Desconto

48,32%

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2 quartos82 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 123.904,77

Desconto

39,56%

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Casa em Parque Santo Antonio, Itaitinga/CE — Loteamento Belle Ville Itaitinga

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 96.000,33

Desconto

40,74%

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Casa em Vila Machado, Itaitinga/CE — Loteamento Mãe Rainha

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 84.892,14

Desconto

41,45%

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Casa em Gererau, Itaitinga/CE — Loteamento Reserva Mandacaru

Localização

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2 quartos68 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 117.860,63

Desconto

39,56%

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Loteamento Novo Jabuti I

Jabuti, Itaitinga/CE

Casa em Jabuti, Itaitinga/CE — Loteamento Novo Jabuti I

Localização

Jabuti, Itaitinga/CE

2 quartos70 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 88.990,38

Desconto

41,45%

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