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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›CE›Itaitinga›Loteamento Campo Belo IAtualizado em 22/10/2026
Casa em Gererau, Itaitinga/CE — Loteamento Campo Belo I
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
74 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444411619390
  • Licitação11/1110h00hoje

Gererau · Itaitinga · CE

Loteamento Campo Belo I

Tipo
Casa
Área
74 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444411619390
  • Licitação11/1110h00hoje
Dossiê · 8444411619390Licitação

Avaliação

R$ 152.000,00

Lance mínimo

R$ 88.990,38

Desconto

41,45%

média Itaitinga: 37%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 6119

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Casa de 74 m² em Itaitinga/CE, no bairro Gererau. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2015. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 152.000 e o preço de venda, R$ 88.990,38: 41,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 152.000,00
Lance
− R$ 88.990,38
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 7.119,23
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.120,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 88.990,38
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 152.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.

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03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Sdo Edelzite Silveira, N. 40,

Abrir no Maps

Fica no bairro Gererau, em Itaitinga/CE, cidade de 65 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.

Arredores

0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,8 km
  • Transporte2,9 km
  • Escola1,4 km
  • Saúde1,8 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • SuperMax Atacadão1,8 km
  • Dona Vivi2,0 km
  • Isamael Supermercados2,6 km

Transporte

  • Transporte2,9 km
  • Terminal Rodoviario Antônio Miguel6,8 km
  • Transporte7,1 km

Escola

  • Centro de Educação Infantil Maria Tavares Cavalcante1,4 km
  • Escola de Ensino Fundamental Francisco Sales Filho2,2 km
  • Escola de Ensino Infantil e Fundamental Jardim Fátima2,3 km

Saúde

  • Posto de Saúde Barrocão1,8 km
  • Farmácia Conviva | Pedras2,6 km
  • Posto de Saúde Jabuti3,0 km

04Outros imóveis na região

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Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)

Caracanga

Caracanga, Itaitinga/CE

Casa em Caracanga, Itaitinga/CE — Itaitinga - Caracanga

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Lance mínimo

R$ 76.492,59

Desconto

48,32%

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Casa em Ancuri, Itaitinga/CE — Lot Novo Ancuri

Localização

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 123.904,77

Desconto

39,56%

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Casa em Parque Santo Antonio, Itaitinga/CE — Loteamento Belle Ville Itaitinga

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 96.000,33

Desconto

40,74%

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Casa em Vila Machado, Itaitinga/CE — Loteamento Mãe Rainha

Localização

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2 quartos70 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 84.892,14

Desconto

41,45%

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Casa em Gererau, Itaitinga/CE — Loteamento Reserva Mandacaru

Localização

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2 quartos68 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 117.860,63

Desconto

39,56%

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Loteamento Novo Jabuti I

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Casa em Jabuti, Itaitinga/CE — Loteamento Novo Jabuti I

Localização

Jabuti, Itaitinga/CE

2 quartos70 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 88.990,38

Desconto

41,45%

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