Lot Res Precioso I
Pedras, Itaitinga/CE
Localização
Pedras, Itaitinga/CE
2 quartos83,5 m²
CasaLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 112.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
LicitaçãoFGTS
Data da licitação
Gererau · Itaitinga · CE
Loteamento Europa Ville
- Tipo
- Casa
- Área
- 84,8 m²
- Quartos
- 2
Data da licitação
56/100
ROI Estimado
24,98%Desconto sobre avaliação
39,56%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 24,98%1,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 205.000,00
- Lance mín.
- R$ 123.904,77
- Desconto
- 39,56%Média em Itaitinga: 27%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
25,0%
Lucro líquido estimado
R$ 37.100
Lance mínimoR$ 123.905
Lance máx. viávelR$ 130.445
AvaliaçãoR$ 205.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
A inadimplência começou cedo: os primeiros encargos vencidos e não pagos datam de poucos meses após a contratação do financiamento em 2023, e o processo de intimação se arrastou por quase três anos até a consolidação formalizada em 2026. Apesar da mora precoce, não há ônus registrado na matrícula que se some ao valor do lance.
- Matrícula
- 19619
- Cartório
- ITAITINGA CARTORIO DO PRIMEIRO E SEGUNDO OFICIO DE NOTAS E REGISTROS
- Aberta em
- 2023
- Retomada pelo banco em
- 06 de maio de 2026 (há 4 meses)
- Consolidação
- R$ 201.635,23
Atos registrados
- + 2 atos anteriores
- #3Averbação de Construção09/06/2023
- #4Compra e Venda15/08/2023 · R$ 195.000,00
- #5Alienação Fiduciária15/08/2023 · R$ 140.413,55
- #6Intimação de Devedor Fiduciante31/01/2024
- #7Intimação por Edital23/07/2025
- #8Consolidação de Propriedade06/05/2026 · R$ 201.635,23
03Onde fica
Rua Dinamarca, N. 200,
Gererau, Itaitinga/CE
Região Metropolitana de Fortaleza65 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Gererau, em Itaitinga/CE. Conta com Centro de Educação Infantil Maria Tavares Cavalcante a 1,4 km e Transporte a 2,9 km.
O que tem por perto
Mercado
- SuperMax Atacadão1,8 km
- Dona Vivi2,0 km
- Isamael Supermercados2,6 km
Saúde
- Posto de Saúde Barrocão1,8 km
- Farmácia Conviva | Pedras2,6 km
- Posto de Saúde Jabuti3,0 km
Escola
- Centro de Educação Infantil Maria Tavares Cavalcante1,4 km
- Escola de Ensino Fundamental Francisco Sales Filho2,2 km
- Escola de Ensino Infantil e Fundamental Jardim Fátima2,3 km
Transporte
- Transporte2,9 km
- Terminal Rodoviario Antônio Miguel6,8 km
04Outros imóveis na região
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Desconto
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Boa Esperanca, Itaitinga/CE
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CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Licitação· 29/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 84,8 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.417/m²Lance R$ 1.461/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444430534605
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