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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›CE›Itaitinga›CaracangaAtualizado em 06/11/2026
Casa em Caracanga, Itaitinga/CE — Itaitinga - Caracanga
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
84 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444425083099
  • Licitação23/1110h0012 dias

Caracanga · Itaitinga · CE

Itaitinga - Caracanga

Tipo
Casa
Área
84 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444425083099
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8444425083099Licitação

Avaliação

R$ 186.000,00

Lance mínimo

R$ 112.420,91

Desconto

39,56%

média Itaitinga: 37%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 12675

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Sobre este imóvel

Casa de 84 m² em Itaitinga/CE, no bairro Caracanga. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2020. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 186.000 e o preço de venda, R$ 112.420,91: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 186.000,00
Lance
− R$ 112.420,91
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 8.993,67
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 11.160,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 112.420,91
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 186.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.

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03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Avenida Jorge Cavalcante, N. 485, Loteamento Porto Cesar VI Lt 11 Qd 01

Abrir no Maps

Fica no bairro Caracanga, em Itaitinga/CE, cidade de 65 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.

Arredores

0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado3,7 km
  • Transporte3,9 km
  • Escola3,4 km
  • Saúde4,7 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Carbauba3,7 km
  • Dona Vivi5,7 km
  • SuperMax Atacadão5,7 km

Transporte

  • Terminal Rodoviario Antônio Miguel3,9 km
  • Transporte6,2 km
  • Transporte11,2 km

Escola

  • Escola Estadual de Educação Profissional Professor Francisco Aristóteles de Sousa3,4 km
  • Escola de Ensino Fundamental Valmique Sampaio de Albuquerque3,9 km
  • Escola de Ensino Fundamental Francisco Sales Filho4,3 km

Saúde

  • Hospital e Maternidade Ester Cavalcante Assunção4,7 km
  • Posto de Saúde Barrocão5,7 km
  • Posto de Saúde Jabuti5,9 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Itaitinga→

Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)

Caracanga

Caracanga, Itaitinga/CE

Casa em Caracanga, Itaitinga/CE — Itaitinga - Caracanga

Localização

Caracanga, Itaitinga/CE

2 quartos72,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 76.492,59

Desconto

48,32%

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Lot Novo Ancuri

Ancuri, Itaitinga/CE

Casa em Ancuri, Itaitinga/CE — Lot Novo Ancuri

Localização

Ancuri, Itaitinga/CE

2 quartos82 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 123.904,77

Desconto

39,56%

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Loteamento Belle Ville Itaitinga

Parque Santo Antonio, Itaitinga/CE

Casa em Parque Santo Antonio, Itaitinga/CE — Loteamento Belle Ville Itaitinga

Localização

Parque Santo Antonio, Itaitinga/CE

2 quartos80,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 96.000,33

Desconto

40,74%

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Loteamento Mãe Rainha

Vila Machado, Itaitinga/CE

Casa em Vila Machado, Itaitinga/CE — Loteamento Mãe Rainha

Localização

Vila Machado, Itaitinga/CE

2 quartos70 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 84.892,14

Desconto

41,45%

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Loteamento Reserva Mandacaru

Gererau, Itaitinga/CE

Casa em Gererau, Itaitinga/CE — Loteamento Reserva Mandacaru

Localização

Gererau, Itaitinga/CE

2 quartos68 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 117.860,63

Desconto

39,56%

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Loteamento Novo Jabuti I

Jabuti, Itaitinga/CE

Casa em Jabuti, Itaitinga/CE — Loteamento Novo Jabuti I

Localização

Jabuti, Itaitinga/CE

2 quartos70 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 88.990,38

Desconto

41,45%

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