Caracanga
Caracanga, Itaitinga/CE
Localização
Caracanga, Itaitinga/CE
2 quartos72,6 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 80.627,33
Desconto
45,52%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 186.000,00
08/09/2026
Caracanga · Itaitinga · CE
Itaitinga - Caracanga
- Tipo
- Casa
- Área
- 84 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 186.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
0,17%Desconto sobre avaliação
23,39%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 0,17%0,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 186.000,00
- Lance mín.
- R$ 142.485,81
- Desconto
- 23,39%Média em Itaitinga: 27%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
0,16%
Lucro líquido estimado
R$ 272
Lance mínimoR$ 142.486
Avaliação · 1ª praçaR$ 186.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 186.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-20,84%
Lucro líq. est.
-R$ 46.020,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-20,84%
2ª Praça
R$ 142.485,81
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
0,17%
Lucro líq. est.
R$ 289,03
Desconto
23,39%
ROI a.a.
0,17%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Jorge Cavalcante, N. 485, Loteamento Porto Cesar VI Lt 11 Qd 01
Caracanga, Itaitinga/CE
Região Metropolitana de Fortaleza65 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Caracanga, em Itaitinga/CE. Conta com Escola Estadual de Educação Profissional Professor Francisco Aristóteles de Sousa a 3,4 km e Terminal Rodoviario Antônio Miguel a 3,9 km.
O que tem por perto
Mercado
- Carbauba3,7 km
- Dona Vivi5,7 km
- SuperMax Atacadão5,7 km
Saúde
- Hospital e Maternidade Ester Cavalcante Assunção4,7 km
- Posto de Saúde Barrocão5,7 km
- Posto de Saúde Jabuti5,9 km
Escola
- Escola Estadual de Educação Profissional Professor Francisco Aristóteles de Sousa3,4 km
- Escola de Ensino Fundamental Valmique Sampaio de Albuquerque3,9 km
- Escola de Ensino Fundamental Francisco Sales Filho4,3 km
Transporte
- Terminal Rodoviario Antônio Miguel3,9 km
- Transporte6,2 km
- Transporte11,2 km
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Licitação· 15/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 84 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.214/m²Lance R$ 1.696/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444425083099
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