Localização
Caracanga, Itaitinga/CE
2 quartos72,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 76.492,59
Desconto
48,32%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 71,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444414858760
Caracanga · Itaitinga · CE
Itaitinga - Caracanga
- Tipo
- Casa
- Área
- 71,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444414858760
Dossiê · 8444414858760Venda Direta
Avaliação
R$ 165.000,00
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 6570
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 71,7 m² em Itaitinga/CE, no bairro Caracanga. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2015. A Caixa avalia o imóvel em R$ 165.000; o preço de venda é R$ 97.778,11, 40,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 165.000,00
- Lance
- − R$ 97.778,11
- ITBI e registro
- − R$ 2.933,34
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 97.778,11
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 165.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Rio Timbo, N. 498, Casa Geminada Lt 69 e 70 Qd 01
Abrir no MapsFica no bairro Caracanga, em Itaitinga/CE, cidade de 65 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado3,7 km
- Transporte3,9 km
- Escola3,4 km
- Saúde4,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Carbauba3,7 km
- Dona Vivi5,7 km
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Transporte
- Terminal Rodoviario Antônio Miguel3,9 km
- Transporte6,2 km
Escola
- Escola Estadual de Educação Profissional Professor Francisco Aristóteles de Sousa3,4 km
- Escola de Ensino Fundamental Valmique Sampaio de Albuquerque3,9 km
- Escola de Ensino Fundamental Francisco Sales Filho4,3 km
Saúde
- Hospital e Maternidade Ester Cavalcante Assunção4,7 km
- Posto de Saúde Barrocão5,7 km
- Posto de Saúde Jabuti5,9 km
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