Localização
Caracanga, Itaitinga/CE
2 quartos72,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 76.492,59
Desconto
48,32%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 72,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444413292623
Barrocao · Itaitinga · CE
Lot Residence I
- Tipo
- Casa
- Área
- 72,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444413292623
Dossiê · 8444413292623Leilão SFI
Avaliação
R$ 155.000,00
Lance mínimo
R$ 155.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 72,5 m² com 2 quartos em Barrocao, Itaitinga/CE, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 155.000, para uma avaliação de R$ 155.000. Há duas datas: 11/01/2027 (1ª praça, R$ 155.000) e 15/01/2027 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, escola e serviços de saúde. Última conferência com o portal da Caixa: 31/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 155.000,00
- Lance
- − R$ 155.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.400,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.300,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 155.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 155.000,00
- 2ª praçaR$ 174.720,03
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Lizete Wanderley, N. 599, Lt 01 Qd 01
Abrir no MapsFica no bairro Barrocao, em Itaitinga/CE, cidade de 65 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.
Arredores
2 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado447 m
- Transporte7,8 km
- Escola839 m
- Saúde482 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- SuperMax Atacadão447 m
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Transporte
- Terminal Rodoviario Antônio Miguel7,8 km
Escola
- Escola de Ensino Infantil e Fundamental Jardim Fátima839 m
- Centro de Educação Infantil Maria Tavares Cavalcante931 m
- Escola Tristão de Alencar1,9 km
Saúde
- Posto de Saúde Barrocão482 m
- Farmácia Conviva | Pedras1,1 km
- Hospital e Maternidade Ester Cavalcante Assunção8,0 km
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