Localização
Caracanga, Itaitinga/CE
2 quartos72,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 76.492,59
Desconto
48,32%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 87 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444425149570
Barrocao · Itaitinga · CE
Lot Jd de Fatima
- Tipo
- Casa
- Área
- 87 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444425149570
Dossiê · 8444425149570Venda Direta
Avaliação
R$ 197.000,00
Lance mínimo
R$ 119.069,46
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Barrocao, em Itaitinga/CE e possui 87 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 119.069,46, contra uma avaliação de R$ 197.000: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 197.000,00
- Lance
- − R$ 119.069,46
- ITBI e registro
- − R$ 3.572,08
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.820,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 119.069,46
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 197.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Jose Valentim da Silva, N. 16, T13
Abrir no MapsFica no bairro Barrocao, em Itaitinga/CE, cidade de 65 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.
Arredores
1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado536 m
- Transporte1,4 km
- Escola365 m
- Saúde537 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Isamael Supermercados536 m
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Transporte
- Transporte1,4 km
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Escola
- Escola de Ensino Infantil e Fundamental Jardim Fátima365 m
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- Centro de Educação Infantil Maria Tavares Cavalcante1,5 km
Saúde
- Farmácia Conviva | Pedras537 m
- Posto de Saúde Barrocão674 m
- Posto de Saúde Jabuti2,1 km
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