Caracanga
Caracanga, Itaitinga/CE
Localização
Caracanga, Itaitinga/CE
2 quartos72,6 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 80.627,33
Desconto
45,52%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 185.301,62
08/09/2026
Angora · Itaitinga · CE
Loteamento Mãe Rainha
- Tipo
- Casa
- Área
- 73,3 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 185.301,62
08/09/2026
ROI Estimado
21,93%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 21,93%1,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 185.301,62
- Lance mín.
- R$ 111.180,97
- Desconto
- 40,0%Média em Itaitinga: 27%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
21,91%
Lucro líquido estimado
R$ 30.237
Lance mínimoR$ 111.181
Lance máx. viávelR$ 113.510
Avaliação · 1ª praçaR$ 185.302
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 185.301,62
08/09/2026
ROI estimado
-20,1%
Lucro líq. est.
-R$ 43.825,62
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-20,1%
2ª Praça
R$ 111.180,97
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
21,93%
Lucro líq. est.
R$ 30.250,98
Desconto
40,0%
ROI a.a.
21,93%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua 03, N. 190, Lotes 24 e 25 Qd 02 Cs Geminada
Angora, Itaitinga/CE
Região Metropolitana de Fortaleza65 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Angora, em Itaitinga/CE. Conta com Escola Tristão de Alencar a 73 m e Transporte a 2,2 km.
O que tem por perto
Mercado
- Isamael Supermercados765 m
- SuperMax Atacadão1,7 km
- Dona Vivi1,9 km
Saúde
- Farmácia Conviva | Pedras818 m
- Posto de Saúde Barrocão1,7 km
- Posto de Saúde Jabuti2,9 km
Escola
- Escola Tristão de Alencar73 m
- Escola de Ensino Infantil e Fundamental Jardim Fátima1,1 km
- Escola1,4 km
Transporte
- Transporte2,2 km
- Transporte4,0 km
- Transporte4,1 km
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
R$ 85.477,60
Desconto
41,45%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 73,3 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.530/m²Lance R$ 1.518/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444407570234
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