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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›CE›Itaitinga›Loteamento Mãe RainhaAtualizado em 06/11/2026
Casa em Angora, Itaitinga/CE — Loteamento Mãe Rainha
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
73,3 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444407570234
  • Licitação23/1110h0012 dias

Angora · Itaitinga · CE

Loteamento Mãe Rainha

Tipo
Casa
Área
73,3 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444407570234
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8444407570234Licitação

Avaliação

R$ 185.301,62

Lance mínimo

R$ 111.998,80

Desconto

39,56%

média Itaitinga: 37%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 4157

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Angora, em Itaitinga/CE e tem 73,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 185.301,62; o preço de venda é R$ 111.998,80, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 185.302,00
Lance
− R$ 111.998,80
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 8.959,90
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 11.118,12
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 111.998,80
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 185.301,62

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Rua 03, N. 190, Lotes 24 e 25 Qd 02 Cs Geminada

Abrir no Maps

Fica no bairro Angora, em Itaitinga/CE, cidade de 65 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.

Arredores

1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado765 m
  • Transporte2,2 km
  • Escola73 m
  • Saúde818 m
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Mercado

  • Isamael Supermercados765 m
  • SuperMax Atacadão1,7 km
  • Dona Vivi1,9 km

Transporte

  • Transporte2,2 km
  • Transporte4,0 km
  • Transporte4,1 km

Escola

  • Escola Tristão de Alencar73 m
  • Escola de Ensino Infantil e Fundamental Jardim Fátima1,1 km
  • Escola1,4 km

Saúde

  • Farmácia Conviva | Pedras818 m
  • Posto de Saúde Barrocão1,7 km
  • Posto de Saúde Jabuti2,9 km

04Outros imóveis na região

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Lance mínimo

R$ 76.492,59

Desconto

48,32%

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2 quartos82 m²
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Lance mínimo

R$ 123.904,77

Desconto

39,56%

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Casa em Parque Santo Antonio, Itaitinga/CE — Loteamento Belle Ville Itaitinga

Localização

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2 quartos80,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 96.000,33

Desconto

40,74%

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Casa em Vila Machado, Itaitinga/CE — Loteamento Mãe Rainha

Localização

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2 quartos70 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 84.892,14

Desconto

41,45%

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Casa em Gererau, Itaitinga/CE — Loteamento Reserva Mandacaru

Localização

Gererau, Itaitinga/CE

2 quartos68 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 117.860,63

Desconto

39,56%

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Loteamento Novo Jabuti I

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Casa em Jabuti, Itaitinga/CE — Loteamento Novo Jabuti I

Localização

Jabuti, Itaitinga/CE

2 quartos70 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 88.990,38

Desconto

41,45%

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