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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›CE›Itaitinga›Cond Res Mota AragaoAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Barrocao, Itaitinga/CE — Cond Res Mota Aragao
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
48,9 m²
Quartos
1
Vagas
1
Nº Caixa
8444424696330

Barrocao · Itaitinga · CE

Cond Res Mota Aragao

Tipo
Apartamento
Área
48,9 m²
Quartos
1
Vagas
1
Nº Caixa
8444424696330
Dossiê · 8444424696330Venda Direta

Avaliação

R$ 165.000,00

Lance mínimo

R$ 97.778,11

Desconto

40,74%

média Itaitinga: 37%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Barrocao, em Itaitinga/CE e tem 48,9 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 97.778,11, contra uma avaliação de R$ 165.000: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 165.000,00
Lance
− R$ 97.778,11
ITBI e registro
− R$ 2.933,34
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.900,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 97.778,11
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 165.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Lila Leal, N. 386, Apto 06, Lot Jd Botanico

Abrir no Maps

Fica no bairro Barrocao, em Itaitinga/CE, cidade de 65 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.

Arredores

0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado689 m
  • Transporte2,1 km
  • Escola827 m
  • Saúde725 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • SuperMax Atacadão689 m
  • Isamael Supermercados1,1 km
  • Dona Vivi1,1 km

Transporte

  • Transporte2,1 km
  • Terminal Rodoviario Antônio Miguel8,0 km

Escola

  • Escola de Ensino Infantil e Fundamental Jardim Fátima827 m
  • Centro de Educação Infantil Maria Tavares Cavalcante1,2 km
  • Escola Tristão de Alencar1,9 km

Saúde

  • Posto de Saúde Barrocão725 m
  • Farmácia Conviva | Pedras1,0 km
  • Posto de Saúde Jabuti2,6 km

04Outros imóveis na região

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