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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›CE›Itaitinga›Condomínio Residencial Terras Novas VIAtualizado em 08/11/2026
Apartamento em Gererau, Itaitinga/CE — Condomínio Residencial Terras Novas VI
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
47,6 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444428950206

Gererau · Itaitinga · CE

Condomínio Residencial Terras Novas VI

Tipo
Apartamento
Área
47,6 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444428950206
Dossiê · 8444428950206Venda Direta

Avaliação

R$ 170.000,00

Lance mínimo

R$ 100.741,08

Desconto

40,74%

média Itaitinga: 37%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 18555

ver ↓

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Revenda

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Sobre este imóvel

Apartamento de 47,6 m² em Itaitinga/CE, no bairro Gererau. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2022. O valor atual é de R$ 100.741,08, contra uma avaliação de R$ 170.000: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 170.000,00
Lance
− R$ 100.741,08
ITBI e registro
− R$ 3.022,23
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.200,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 100.741,08
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 170.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua Jandaira, N. 42, Apto 101,

Abrir no Maps

Fica no bairro Gererau, em Itaitinga/CE, cidade de 65 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.

Arredores

0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado3,3 km
  • Transporte3,8 km
  • Escola2,1 km
  • Saúde3,3 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Dona Vivi3,3 km
  • SuperMax Atacadão3,3 km
  • Supermercado Ismael3,7 km

Transporte

  • Transporte3,8 km
  • Terminal Rodoviario Antônio Miguel5,0 km

Escola

  • Escola de Ensino Fundamental Francisco Sales Filho2,1 km
  • Centro de Educação Infantil Maria Tavares Cavalcante2,6 km
  • Escola Estadual de Educação Profissional Professor Francisco Aristóteles de Sousa3,9 km

Saúde

  • Posto de Saúde Barrocão3,3 km
  • Posto de Saúde Jabuti3,6 km
  • Farmácia Conviva | Pedras4,2 km

04Outros imóveis na região

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 96.592,92

Desconto

40,74%

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